Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Weissenbruchstraat 1 D

2596GA Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.814

Fotoalbum

Weissenbruchstraat 1 D Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEISSENBRUCHSTRAAT 1 D, 2596 GA DEN HAAG Aan de rustige Weisenbruchstraat 1d bieden wij dit goed onderhouden dubbelbovenhuis van ca. 160 m² aan. Gelegen in een sfeervolle straat, op loopafstand van diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in Den Haag. Locatie: Gelegen in het geliefde Benoordenhout, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan leuke buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Haagse Bos en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Eigen entree aan de Weissenbruchstraat, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer en suite, verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer staat in directe verbinding met het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten – ideaal voor de ochtend- en middagzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met werkblad, kastruimte en inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers variëren in formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Buitenruimte Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de eetkamer op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Eigen entree vanaf straatniveau - Ruime en lichte woon-/eetkamer en suite - Vier slaapkamers op de tweede verdieping - Balkon op het zuidoosten - Praktische indeling met veel bergruimte - Gelegen in een rustige en gewilde woonstraat in Den Haag - VvE actief , € 50 per maand - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. Kortom: een royaal en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met veel leefruimte, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen of werken aan huis. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Weissenbruchstraat 1D – The Hague Located on the quiet Weissenbruchstraat, we are pleased to offer this well-maintained maisonette of approximately 160 m². Situated in a charming street within walking distance of a variety of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants, this property is ideal for those seeking space, comfort, and an excellent location in The Hague. Location The property is situated in the highly sought-after Benoordenhout district, with all amenities close at hand. These include local shops, schools, sports facilities, and public transport connections. The Haagse Bos park and main access roads towards the A4 and A44 motorways are also easily accessible. Layout: Ground floor Private entrance at street level on Weissenbruchstraat. Entrance hall with meter cupboard and staircase leading to the first floor. First floor Landing with access to a separate toilet. Spacious and bright living/dining room en suite, featuring a living area at the front and a dining area at the rear. Large windows provide an abundance of natural light throughout the space. The dining room has direct access to the rear-facing balcony, oriented southeast—perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The kitchen is located at the rear and is practically laid out, equipped with a worktop, ample cupboard space, and built-in appliances. Second floor Landing with access to all rooms. Four bedrooms, distributed between the front and rear of the property. The rooms vary in size and are suitable for use as bedrooms, home offices, or study rooms. The centrally located bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and toilet. In addition, there is a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as extra storage. Outdoor space Rear-facing balcony fascing the South-East, accessible from the dining room on the first floor. Noteworthy features: - Private entrance from street level - Spacious and bright living/dining room en suite - Four bedrooms on the second floor - Southeast-facing balcony - Practical layout with ample storage space - Located in a quiet and highly desirable residential street in The Hague - Active VvE, € 50,- per month - Due to the year of construction, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of the condition of the property - The property originates from the rental sector; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement and no property questionnaire or list of fixtures will be provided In summary: A generously sized and well-laid-out double upper house offering plenty of living space, a pleasant outdoor area, and excellent possibilities for families or working from home. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.