Ir directamente al contenido
Logotipo de MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Weissenbruchstraat 1 D

2596GA Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.814

Galería de fotos

Weissenbruchstraat 1 D Den Haag
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WEISSENBRUCHSTRAAT 1 D, 2596 GA DEN HAAG Aan de rustige Weisenbruchstraat 1d bieden wij dit goed onderhouden dubbelbovenhuis van ca. 160 m² aan. Gelegen in een sfeervolle straat, op loopafstand van diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging in Den Haag. Locatie: Gelegen in het geliefde Benoordenhout, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan leuke buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het Haagse Bos en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Eigen entree aan de Weissenbruchstraat, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer en suite, verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer staat in directe verbinding met het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten – ideaal voor de ochtend- en middagzon. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht met werkblad, kastruimte en inbouwapparatuur. Tweede verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De kamers variëren in formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Buitenruimte Balkon aan de achterzijde op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de eetkamer op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Eigen entree vanaf straatniveau - Ruime en lichte woon-/eetkamer en suite - Vier slaapkamers op de tweede verdieping - Balkon op het zuidoosten - Praktische indeling met veel bergruimte - Gelegen in een rustige en gewilde woonstraat in Den Haag - VvE actief , € 50 per maand - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. Kortom: een royaal en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met veel leefruimte, een fijne buitenruimte en volop mogelijkheden voor gezinnen of werken aan huis. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Weissenbruchstraat 1D – The Hague Located on the quiet Weissenbruchstraat, we are pleased to offer this well-maintained maisonette of approximately 160 m². Situated in a charming street within walking distance of a variety of shops, specialty stores, and cozy cafés and restaurants, this property is ideal for those seeking space, comfort, and an excellent location in The Hague. Location The property is situated in the highly sought-after Benoordenhout district, with all amenities close at hand. These include local shops, schools, sports facilities, and public transport connections. The Haagse Bos park and main access roads towards the A4 and A44 motorways are also easily accessible. Layout: Ground floor Private entrance at street level on Weissenbruchstraat. Entrance hall with meter cupboard and staircase leading to the first floor. First floor Landing with access to a separate toilet. Spacious and bright living/dining room en suite, featuring a living area at the front and a dining area at the rear. Large windows provide an abundance of natural light throughout the space. The dining room has direct access to the rear-facing balcony, oriented southeast—perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The kitchen is located at the rear and is practically laid out, equipped with a worktop, ample cupboard space, and built-in appliances. Second floor Landing with access to all rooms. Four bedrooms, distributed between the front and rear of the property. The rooms vary in size and are suitable for use as bedrooms, home offices, or study rooms. The centrally located bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and toilet. In addition, there is a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as extra storage. Outdoor space Rear-facing balcony fascing the South-East, accessible from the dining room on the first floor. Noteworthy features: - Private entrance from street level - Spacious and bright living/dining room en suite - Four bedrooms on the second floor - Southeast-facing balcony - Practical layout with ample storage space - Located in a quiet and highly desirable residential street in The Hague - Active VvE, € 50,- per month - Due to the year of construction, an age clause will be included in the NVM purchase agreement regardless of the condition of the property - The property originates from the rental sector; therefore, a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement and no property questionnaire or list of fixtures will be provided In summary: A generously sized and well-laid-out double upper house offering plenty of living space, a pleasant outdoor area, and excellent possibilities for families or working from home. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Contenido
574 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2596

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.