Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Weissenbruchstraat 14

2596GJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Agterberg Makelaardij

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.239

Fotoalbum

Weissenbruchstraat 14 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime dubbele bovenwoning met karakter in Benoordenhout Deze charmante en ruime dubbele bovenwoning van circa 146 m² is gelegen aan de geliefde Weissenbruchstraat, midden in het groene en statige Benoordenhout. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een eigen entree op straatniveau, drie slaapkamers, een riant dakterras, een moderne keuken en een luxe badkamer. Alles uitgevoerd met oog voor stijl en comfort. Indeling Eigen voordeur op straatniveau met een hal. Vanuit de hal leidt een vaste trap je naar de eerste verdieping en kom je op een ruime overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte en royale woonkamer met openslaande deuren naar een balkon op het noordwesten. De woon/ eetkamer zijn sfeervol afgewerkt met een nieuwe houten vloer en een karakteristieke open haard. Via klassieke en suite deuren kom je in de eetkamer aan de voorzijde, die uitkijkt over de rustige straat. De aangrenzende nieuwe keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein en diverse vaste kasten met opbergmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevinden zich alle slaapkamers. Aan de achterzijde vindt je een ruime slaapkamer met ingebouwde open kasten. Aan de voorzijde ligt nog een grote slaapkamer en de derde slaapkamer is ideaal als werkkamer of kinderkamer en beschikt over een wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een handige wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een brede spiegel en een heerlijk ligbad. Het toilet bevindt zich op de overloop. Het riante dakterras van ca. 57 m2 is te bereiken via een vaste trap vanaf de tweede verdieping. Hier heb je prachtig uitzicht over de hele stad. Locatie: De woning ligt op loopafstand van de Van Hoytemastraat/plein, waar u een divers aanbod aan speciaalzaken, boetieks, restaurants en een supermarkt vindt. Ook zijn het Haagse Bos en Park Clingendael nabij – ideaal voor ontspanning in de natuur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van internationale organisaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 146 m² - Actieve VvE met 2 leden, maandelijkse bijdrage van €60, MJOP aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Spacious Double Upper-Level Apartment with Character in Benoordenhout This charming and spacious double upper-level apartment of approximately 146 m² is located on the popular Weissenbruchstraat, in the heart of the green and prestigious Benoordenhout district. The property is spread over two floors and features a private entrance at street level, three bedrooms, a generous rooftop terrace, a modern kitchen, and a luxurious bathroom. All finished with great attention to style and comfort. Layout Private front door at street level leading into a hallway. From the hall, a staircase takes you to the first floor and opens onto a spacious landing. At the rear, you'll find a bright and expansive living room with French doors opening onto a northwest-facing balcony. The living and dining areas are tastefully finished with a new wooden floor and a characteristic open fireplace. Classic en suite doors connect to the dining room at the front, which overlooks the quiet street. The adjacent new kitchen is fully equipped with modern built-in appliances. This floor also includes a separate toilet with a washbasin and several built-in storage cupboards. All bedrooms are located on the second floor. At the rear, there is a large bedroom with open built-in wardrobes. At the front, you’ll find another spacious bedroom, while the third bedroom, ideal as a study or child’s room, includes a washbasin. This floor also features a practical laundry room. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, a wide mirror, and a bathtub. The toilet is located on the landing. The generous rooftop terrace of approximately 57 m² is accessible via a fixed staircase from the second floor and offers beautiful panoramic views over the city. Location The property is within walking distance of Van Hoytemastraat/plein, home to a variety of specialty shops, boutiques, restaurants, and a supermarket. Haagse Bos and Park Clingendael are also nearby — perfect for outdoor recreation. The location is convenient for international organisations, public transport, and major roads. Features • Built in 1926 • Freehold property • Delivery in consultation, can be arranged quickly • Energy label C • Living area approx. 146 m² • Active homeowners’ association (VvE) with 2 members, monthly contribution €60, long-term maintenance plan in place • Age and asbestos clauses apply No rights can be derived from the contents of this advertisement.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.