Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Wilhelminastraat 131

2595EP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Wilhelminastraat 131 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WILHELMINASTRAAT 131, 2595 EM DEN HAAG Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met een fantastische ligging MET DE MOGELIJKHEID OM EXTRA M2 TE CREËREN! Dit op eigen grond gelegen 4-kamer appartement op de 2e etage heeft heel veel potentie, een zonnig balkon over de volle breedte op het zuidwesten gelegen, een tweede balkon aan de voorzijde en een eigen fietsenberging achter het complex. Door de ideale ligging beschikt het over de mogelijkheid om met de auto binnen enkele minuten op een van de snelwegen A12 , A4 of A44 te zitten en zijn zowel de NS stations Den Haag Centraal en Den Haag Laan van NOI binnen circa 15 minuten wandelen te bereiken. Daarnaast ligt de rustige straat om de hoek van de "gezellige" Theresiastraat met zijn diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants en zijn het centrum van Den Haag op loop/fiets afstand net als het Haagse Bos en de diverse scholen in de buurt. EXTRA M2 De vliering welke tot het appartement behoort, beschikt over veel extra m2 die door middel van een vaste trap aan het appartement gekoppeld kunnen worden. Deze verdieping strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt momenteel veel praktische bergruimte en is via een luik bereikbaar. Door het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping ontstaat er een uitstekende mogelijkheid om de woning aanzienlijk te vergroten. De vliering biedt potentie om extra woon- en leefruimte te creëren door een extra bad- en slaapkamers dan wel werk- of hobbyruimte. Hiermee wordt het bruikbare woonoppervlak van de woning uitgebreid, hetgeen deze verdieping bijzonder interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en toekomstmogelijkheden ( zie impressie foto's) INDELING: Entree Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trapopgang naar de tweede woonlaag waar het appartement is gelegen. Tweede woonlaag Overloop/hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal zijn het separate toilet en een praktische bergkast bereikbaar. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote raampartijen een prettige licht inval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een tweede balkon. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - EXTRA M2 TE CREËREN DOOR HET BIJTREKKEN VAN DE VLIERING (ZIE BIJGEVOEGDE ARTIST IMPRESSIONS). - Balkon achterzijde op het zuidwesten en tweede balkon aan voorzijde appartement. - Vrij indeelbaar en naar eigen smaak te renoveren. - Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas. - Woonoppervlakte, zie plattegronden voor afmetingen. - Actieve VvE , maandelijkse bijdrage van € 124,- - Aandeel reserve fonds van € 3.250,47 op 01-01-2026 (dient nog definitief vastgesteld te worden tijdens ALV 2026) - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Oplevering per direct. - Project notaris Ellens & Lentz De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a spacious and charming apartment in a fantastic location, WITH THE POSSIBILITY TO CREATE ADDITIONAL LIVING SPACE? This 4-room apartment, located on the second floor and situated on freehold land, offers great potential. It features a sunny southwest-facing balcony spanning the full width of the property, a second balcony at the front, and a private bicycle storage unit behind the building. Thanks to its ideal location, you can reach major highways (A12, A4, and A44) within minutes by car. Both Den Haag Centraal and Den Haag Laan van NOI railway stations are within approximately a 15-minute walk. The apartment is located on a quiet street just around the corner from the lively Theresiastraat, known for its variety of shops, cafés, and restaurants. The city center of The Hague, the Haagse Bos park, and various schools are all within walking or cycling distance. ADDITIONAL LIVING SPACE POTENTIAL: The attic (loft space) belonging to the apartment offers significant additional m2, which can be connected to the apartment by installing a fixed staircase. This level extends over a large portion of the property and currently provides ample storage space, accessible via a hatch. By creating a permanent staircase, there is an excellent opportunity to substantially enlarge the apartment. The attic has the potential to be converted into additional living space, such as extra bedrooms, a bathroom, or a work/hobby area. This significantly increases the usable living area, making it especially attractive for buyers seeking extra space and future possibilities. LAYOUT Entrance Communal entrance on the ground floor with staircase leading to the second floor, where the apartment is located. Second Floor Landing/hallway providing access to nearly all rooms. From the hallway, you can access a separate toilet and a practical storage cupboard. The spacious living room is located at the front of the property and benefits from large windows that provide plenty of natural light and a pleasant living environment. At the rear, you will find the closed kitchen, equipped with various built-in appliances. The kitchen provides direct access to the balcony. The apartment has three bedrooms: The master bedroom is located at the rear and also has access to the balcony. The second bedroom is at the front and provides access to the second balcony. The third bedroom is also at the rear and is suitable as a bedroom, office, or hobby room. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. Noteworthy features - Freehold property (no leasehold) - POTENTIAL TO CREATE ADDITIONAL LIVING SPACE BY INCORPORATING THE ATTIC (SEE ARTIST IMPRESSIONS) - South-West facing rear balcony and second balcony at the front - Flexible layout; can be renovated to your own taste - Partially fitted with double-glazed windows - see floor plans for measurements - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €124 - Share in reserve fund: €3,250.47 as of 01-01-2026 (subject to final approval at the 2026 AGM) - Due to the age of the property, an age clause will be included in the NVM purchase agreement - Former rental property; therefore, a non-occupancy clause will be included, and no questionnaire or list of items is available - Immediate delivery possible - Project notary: Ellens & Lentz The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avante (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.