Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Wilhelminastraat 131
2595EP Den Haag • Zuid-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 5.233
Galerie de photos
Description
WILHELMINASTRAAT 131, 2595 EM DEN HAAG Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol appartement met een fantastische ligging MET DE MOGELIJKHEID OM EXTRA M2 TE CREËREN! Dit op eigen grond gelegen 4-kamer appartement op de 2e etage heeft heel veel potentie, een zonnig balkon over de volle breedte op het zuidwesten gelegen, een tweede balkon aan de voorzijde en een eigen fietsenberging achter het complex. Door de ideale ligging beschikt het over de mogelijkheid om met de auto binnen enkele minuten op een van de snelwegen A12 , A4 of A44 te zitten en zijn zowel de NS stations Den Haag Centraal en Den Haag Laan van NOI binnen circa 15 minuten wandelen te bereiken. Daarnaast ligt de rustige straat om de hoek van de "gezellige" Theresiastraat met zijn diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants en zijn het centrum van Den Haag op loop/fiets afstand net als het Haagse Bos en de diverse scholen in de buurt. EXTRA M2 De vliering welke tot het appartement behoort, beschikt over veel extra m2 die door middel van een vaste trap aan het appartement gekoppeld kunnen worden. Deze verdieping strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt momenteel veel praktische bergruimte en is via een luik bereikbaar. Door het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping ontstaat er een uitstekende mogelijkheid om de woning aanzienlijk te vergroten. De vliering biedt potentie om extra woon- en leefruimte te creëren door een extra bad- en slaapkamers dan wel werk- of hobbyruimte. Hiermee wordt het bruikbare woonoppervlak van de woning uitgebreid, hetgeen deze verdieping bijzonder interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en toekomstmogelijkheden ( zie impressie foto's) INDELING: Entree Gemeenschappelijke entree op de begane grond met trapopgang naar de tweede woonlaag waar het appartement is gelegen. Tweede woonlaag Overloop/hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal zijn het separate toilet en een praktische bergkast bereikbaar. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote raampartijen een prettige licht inval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een tweede balkon. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - EXTRA M2 TE CREËREN DOOR HET BIJTREKKEN VAN DE VLIERING (ZIE BIJGEVOEGDE ARTIST IMPRESSIONS). - Balkon achterzijde op het zuidwesten en tweede balkon aan voorzijde appartement. - Vrij indeelbaar en naar eigen smaak te renoveren. - Gedeeltelijk voorzien van kozijnen met dubbel glas. - Woonoppervlakte, zie plattegronden voor afmetingen. - Actieve VvE , maandelijkse bijdrage van € 124,- - Aandeel reserve fonds van € 3.250,47 op 01-01-2026 (dient nog definitief vastgesteld te worden tijdens ALV 2026) - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. - De woning komt uit de huursector. Om deze reden wordt in de koopakte de niet-bewonersclausule opgenomen en is er geen vragenlijst en geen lijst van zaken. - Oplevering per direct. - Project notaris Ellens & Lentz De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a spacious and charming apartment in a fantastic location, WITH THE POSSIBILITY TO CREATE ADDITIONAL LIVING SPACE? This 4-room apartment, located on the second floor and situated on freehold land, offers great potential. It features a sunny southwest-facing balcony spanning the full width of the property, a second balcony at the front, and a private bicycle storage unit behind the building. Thanks to its ideal location, you can reach major highways (A12, A4, and A44) within minutes by car. Both Den Haag Centraal and Den Haag Laan van NOI railway stations are within approximately a 15-minute walk. The apartment is located on a quiet street just around the corner from the lively Theresiastraat, known for its variety of shops, cafés, and restaurants. The city center of The Hague, the Haagse Bos park, and various schools are all within walking or cycling distance. ADDITIONAL LIVING SPACE POTENTIAL: The attic (loft space) belonging to the apartment offers significant additional m2, which can be connected to the apartment by installing a fixed staircase. This level extends over a large portion of the property and currently provides ample storage space, accessible via a hatch. By creating a permanent staircase, there is an excellent opportunity to substantially enlarge the apartment. The attic has the potential to be converted into additional living space, such as extra bedrooms, a bathroom, or a work/hobby area. This significantly increases the usable living area, making it especially attractive for buyers seeking extra space and future possibilities. LAYOUT Entrance Communal entrance on the ground floor with staircase leading to the second floor, where the apartment is located. Second Floor Landing/hallway providing access to nearly all rooms. From the hallway, you can access a separate toilet and a practical storage cupboard. The spacious living room is located at the front of the property and benefits from large windows that provide plenty of natural light and a pleasant living environment. At the rear, you will find the closed kitchen, equipped with various built-in appliances. The kitchen provides direct access to the balcony. The apartment has three bedrooms: The master bedroom is located at the rear and also has access to the balcony. The second bedroom is at the front and provides access to the second balcony. The third bedroom is also at the rear and is suitable as a bedroom, office, or hobby room. The bathroom is centrally located and equipped with a shower and washbasin. Noteworthy features - Freehold property (no leasehold) - POTENTIAL TO CREATE ADDITIONAL LIVING SPACE BY INCORPORATING THE ATTIC (SEE ARTIST IMPRESSIONS) - South-West facing rear balcony and second balcony at the front - Flexible layout; can be renovated to your own taste - Partially fitted with double-glazed windows - see floor plans for measurements - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €124 - Share in reserve fund: €3,250.47 as of 01-01-2026 (subject to final approval at the 2026 AGM) - Due to the age of the property, an age clause will be included in the NVM purchase agreement - Former rental property; therefore, a non-occupancy clause will be included, and no questionnaire or list of items is available - Immediate delivery possible - Project notary: Ellens & Lentz The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Contenu
- 466 m³
- Autre espace intérieur
- 51 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avante (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
