Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Willem de Clercqstraat 25

2523XN Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 3.608

Fotoalbum

Willem de Clercqstraat 25 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom thuis bij de Willem de Clercqstraat 25 in Den Haag *** Een charmante en ruime tussenwoning in het veelzijdige Laakkwartier-West van Den Haag. U geniet hier van het rustige stadsleven, met tegelijkertijd snelle verbindingen naar het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen. De buurt combineert kleinschalige woonstraten met stedelijke voorzieningen en groene plekken. Dankzij de gunstige ligging woont u dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, maar geniet u toch van een fijn en gemoedelijk woonkarakter. Deze praktische én sfeervolle woning biedt u volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen wensen in te richten met de rust én het gemak van de stad binnen handbereik. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: U komt binnen via de ruime voortuin (NO) in het tochtportaal met meterkast (5 groepen + ALS). Vanuit hier bereikt u de hal met trapkast en een net toilet met fonteintje. Vervolgens loopt u door naar de lichte woonkamer van ca. 25 m2, voorzien van een elektrische sierhaard en met een open verbinding naar de keuken. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin (ZW) van ca. 32 m2, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping. Op de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van ca. 16 m2. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van ca. 10 m2, grenzend aan de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als slaapkamer en kan desgewenst weer als zodanig worden teruggebracht. Daarnaast is er op deze verdieping een inpandige badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de praktische bergvliering met de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2023). De vliering kunt u bij de woning betrekken door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Echter conform de regels van de BBMI zal deze verdieping qua oppervlakte na verbouwing wellicht geen woonruimte zijn maar overige inpandige ruimte aangezien de hoogte tot de nok max. 2 meter is. Verder is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. KENMERKEN: - bouwjaar: 1930; - erfpacht eeuwigdurend, canon met beheerkosten: € 876,16 per jaar; - gebruiksoppervlak wonen 83 m2, volgens de BBMI; - ruime voortuin (NO) en achtertuin (ZW); - energielabel F tot 30-12-2030; - woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2003); - CV-ketel (Intergas Kompakt HRE uit 2023); - betaald parkeren, aanvraag parkeervergunning bij de gemeente mogelijk (1e auto € 97,05 per jaar); - niet zelf bewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig (woning wordt in de huidige staat geleverd behoudens persoonlijke bezittingen); - oplevering kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2523

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.