Direkt zum Inhalt
Logo von Leegstra NVM Makelaardij - Eerlijk en helder!

Willem de Zwijgerlaan 79

2582EJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Klap Makelaardij B.V.

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 79 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willem de Zwijgerlaan 79, 2582 EJ, Den Haag (Statenkwartier) (English below) Sfeervol, extra breed, licht en bovenal zeer ruim monumentaal 7-kamer dubbel bovenhuis van totaal ca. 210 m2 woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen (1e en 2e verdieping) met erker, prachtig monumentaal trappenhuis, 4 balkons, mooie klokgevel en 3 badkamers, gelegen op gezellige locatie vlakbij de hoek met de Van Boetzelaerlaan met fraai uitzicht over de laan midden in de Internationale zone nabij de “Franse” en “Duitse” school, winkels van de “Fred” en jachthaven, duinen, strand en zee. De woning heeft momenteel energielabel D, echter sindsdien zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd, nieuw geïsoleerd dak (2024), volledig dubbel glas (2024). Het label zal dus waarschijnlijk C of misschien zelfs wel B kunnen worden. Indeling: Entree, begane grond, hal met wit marmeren vloer en lambrisering, groepenkast met 12 groepen en aardlekschakelaar, alarm, trap naar 1e verdieping. 1e verdieping: Lichte, zeer ruime overloop met monumentale dubbele bordestrap, toilet met vrijdragend closet en fonteintje, wasruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Zeer ruime kamer-en-suite van ca. 14.80 x 4.30 met glas in lood schuifseparatie, de achterkamer heeft nog de fraaie zwart marmeren schouw, bij de voorkamer met grote erker is de voorzijkamer van ca. 4.10 x 3.30 getrokken. Hierdoor is er een woon-/ eetkamer van ca. 77 m2! Balkon aan de voorzijde van ca. 4.50 x 1.00. De keuken van ca. 4.05 x 2.70 ligt aan de achterzijde en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, balkon van ca. 3.15 x 1.00 met balkonkast. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met groot dakraam, grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.25 x 4.20 met toegang tot het terras van ca. 4.20 x 2.60 en eigen badkamer van ca. 2.45 x 2.00 met dubbele wastafel, bad en douche. Grote slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.70 x 4.25 met openslaande deuren naar het balkon van ca. 4.00 x 1.00, ook deze kamer beschikt over een eigen badkamer van ca. 2.10 x 1.05 met wastafel en douche. 3e slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.95 x 3.60 met vaste kast waar in de CV-ketel en de boiler staan. 4e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 4.10 x 3.40, 3e badkamer van ca. 2.80 x 2.40/1.20 via de overloop bereikbaar met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden; - Eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1912 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel Remeha Quinta ca. 2008 en AO Smith gasgestookte boiler - De ouderdomsclausule is van toepassing - De niet bewoningsclausule is van toepassing - De VvE wordt geactiveerd, conform 0,5% - Notariskeuze ligt bij koper, mits een Haags notariskantoor - Oplevering direct - Mogelijkheid voor een 2e dakterras (onder voorwaarden) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English summary Renovated, very large two storey maisonnette with three living rooms, four bedrooms of which two with a private bathroom, and a central bathroom. At the quiet end of the street, around the corner of the Frederik Hendriklaan, trams and buses, near schools, harbour and beach. Front door on the ground floor, entrance hall with white marble floor and walls, wide staircase to the first floor : spacious hall, nice toilet, storage with washing machine and dryer, three rooms-en-suite 8.30 x 4.30, 6.50 x 4.30 and 4.10 x 3.30 with glass-in-led sliding doors and front balcony at the side-room, kitchen 4.05 x 2.70 fully equiped, balcony stairs to the second floor : wide hall with roof window, bathroom with shower, toilet and double wash basin, front room 4.70 x 4.25 with balcony and bathroom with shower and wash basin, front side room 4.10 x 3.40, back room 4.25 x 4.20 with bathroom 2.40 x 2.00 with bath, seperate shower and double washbasin, terrace 4.20 x 2.60, back side room 4.00 x 3.60. The house is large enough to host an au pair. 3 BATH ROOMS - FULLY EQUIPED KITCHEN - 3 BALCONIES Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.