Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Wolweversgaarde 527

2542BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: LaCle Makelaars

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 4.098

Fotoalbum

Wolweversgaarde 527 Den Haag
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* Instapklaar startersappartement met balkon en ruime berging! Op zoek naar een goed afgewerkt, direct te betrekken startersappartement op een gunstige locatie? Dan is dit appartement op de derde verdieping precies wat u zoekt. De woning beschikt over een praktische indeling, een balkon op het noordwesten en een ruime berging op de begane grond. Dankzij het goede afwerkingsniveau en de aantrekkelijke prijs is dit een ideale kans voor starters op de woningmarkt. Omgeving Dit leuke appartement is gelegen in de levendige en geliefde woonomgeving ‘Dreven en Gaarden’. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Ambachtsgaarde, dat zich op loopafstand bevindt. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N211, die u snel naar de A4 leidt. Ook ontspanning is binnen handbereik: het strand en de boulevard van Kijkduin liggen op circa 20 minuten fietsen. Een combinatie van comfort, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Trap naar bergingen in het souterrain en verdieping. Derde verdieping Entree woning, ruime entreehal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en het separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in directe verbinding met de moderne keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over modern tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke is gelegen op de avondzon. De slaapkamers zijn elk van goed formaat waarvan er één aan de voorzijde van de woning is gelegen en één aan de achterzijde. Kenmerken - Bouwjaar: 1958 - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte: ca. 61 m² - Buitenruimte: ca. 4 m² - Inhoud: ca. 210 m³ - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Balkon op het noordwesten - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2019) - Elektra: 5 groepen, 2x ALS en hoofdschakelaar - Actieve VvE, bijdrage € 127,01 per maand - Reservefonds VvE per 31-12-2025: € 165.120,75 - Ruime berging op de begane grond (ca. 15 m²) - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Move-in-ready starter apartment with balcony and spacious storage unit! Looking for a well-finished, ready-to-move-in starter apartment in a convenient location? Then this apartment on the third floor is exactly what you are looking for. The property features a practical layout, a northwest-facing balcony, and a spacious storage unit on the ground floor. Thanks to its good level of finish and attractive price, this is an ideal opportunity for first-time buyers on the housing market. Surroundings This lovely apartment is located in the lively and popular residential area “Dreven en Gaarden.” For daily groceries, you can visit the nearby Ambachtsgaarde shopping center, which is within walking distance. By car, you can reach the N211 within a few minutes, providing quick access to the A4 motorway. Leisure and relaxation are also close by: the beach and promenade of Kijkduin are approximately a 20-minute bike ride away. A combination of comfort, accessibility, and amenities makes this location particularly attractive. Layout Enclosed entrance with doorbell and mailbox panel. Staircase leading to the storage units in the basement and to the upper floors. Third floor Entrance to the apartment, spacious hallway with access to the living room, two bedrooms, and a separate toilet. The living room is located at the front of the apartment and is directly connected to the modern kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the bathroom. The bathroom features modern tiling and is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and washing machine connection. From the kitchen, there is access to the balcony, which is ideally positioned for the evening sun. Both bedrooms are well-sized, one located at the front of the apartment and the other at the rear. Key features - Year of construction: 1958 - Situated on leasehold land, perpetually bought off - Living area: approx. 61 m² - Outdoor space: approx. 4 m² - Volume: approx. 210 m³ - Three rooms, including two bedrooms - Fully fitted with wooden window frames and double glazing - Northwest-facing balcony - Heating and hot water via Remeha Avanta central heating combi boiler (2019) - Electrical installation: 5 groups, 2 residual current devices and main switch - Active homeowners’ association (VvE), contribution €127.01 per month - VvE reserve fund as of 31-12-2025: €165,120.75 - Spacious storage unit on the ground floor (approx. 15 m²) - Materials and age clause applicable - Conditions of sale Lex van Leeuwen Makelaars apply - Transfer in consultation. If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent. Interested in this property but have not yet sold your current home? Please feel free to contact our office for a no-obligation valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2542

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.