Direkt zum Inhalt
Logo von Noordwest Makelaardij

Zeesluisweg 90 F

2583DS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.275

Fotoalbum

Zeesluisweg 90 F Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below Op een toplocatie in de jachthaven van Scheveningen bieden wij deze verrassend ruime drielaagse patiowoning aan. Een heerlijk huis met zonnige voortuin, fraai dakterras, drie slaapkamers, luxe badkamer, een eigen berging in de onderbouw en inpandige parkeerplaats. De woning maakt deel uit van het stijlvolle complex Harbour Residence en ligt op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Locatie Wonen in het hart van het levendige havengebied betekent dagelijks genieten van strand, zee en boulevard op een paar tellen lopen. Tram en bus bevinden zich om de hoek en zowel de gezellige Frederik Hendriklaan als het Haagse centrum liggen op circa 10–20 minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een prachtige omgeving. Indeling Via de hoofdentree van het complex bereikt u het rustige, kindvriendelijke binnenhof met zeven patiowoningen. Door de voortuin en het hekwerk komt u de woning binnen in de hal met video-intercom, meterkast en modern toilet. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een open keuken in hoekopstelling, gasfornuis (2023), oven, magnetron en separate koel-/vriescombinatie. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige voortuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte — een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer (2020) is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een overloop met lichtkoepel, een ruime berging met opstelplaats voor wasmachine, Intergas Cv-installatie en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer grenst aan het zonnige balkon met vrij uitzicht. Bijzonderheden • Unieke ligging nabij haven, strand, zee, winkels, openbaar vervoer en diverse parken • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A (geldig t/m 16-08-2032) • Woonoppervlak ca. 110 m², inhoud ca. 370 m³ • Drie slaapkamers • Luxe badkamer vernieuwd in 2020 • Zonnig balkon (ca. 11 m²) en voortuin (ca. 24 m²) • Ruime kelderberging (ca. 8 m²) • Eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage • Actieve VvE, bijdrage € 218, - per maand • Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas (2013) • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 • Elektrische zonneschermen op begane grond en 1e verdieping • Volledig geïsoleerd Mis deze unieke kans niet om zo riant, energiezuinig en op een toplocatie te wonen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag in wellicht uw toekomstige thuis! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ************************************************************************************************************************************************** In a prime location within the Scheveningen marina, we proudly present this surprisingly spacious three-level patio home. A delightful property featuring a sunny front garden, an attractive rooftop terrace, three bedrooms, a luxurious bathroom, a private storage room in the basement, and an indoor parking space. The home is part of the elegant Harbour Residence complex and is situated on leasehold land for which the ground rent has been perpetually bought off. Location Living in the heart of the vibrant harbour district means enjoying the beach, sea, and boulevard just moments from your front door. Tram and bus connections are around the corner, and both the charming Frederik Hendriklaan shopping street and The Hague’s city centre are approximately 10–20 minutes away by bicycle. An ideal combination of tranquillity, space, and a beautiful coastal environment. Layout Through the main entrance of the complex, you reach the quiet, child-friendly courtyard with seven patio homes. Via the front garden and the gate, you enter the hallway equipped with a video intercom, meter cupboard, and modern toilet. The bright living/dining room features an open-plan corner kitchen with a gas stove (2023), oven, microwave, and separate fridge/freezer. The sliding doors provide access to the sunny front garden, fitted with an electric sunshade spanning the full width—an inviting spot to enjoy the afternoon and evening sun. A wooden staircase leads to the first floor, offering two spacious bedrooms. The luxurious bathroom (2020) includes a generous walk-in shower, double washbasin, second toilet, and designer radiator. The second floor comprises a landing with skylight, a large storage room housing the washing machine connection, Intergas central-heating boiler, and mechanical ventilation system. The main bedroom adjoins the sunny balcony with unobstructed views. Additional features • Unique location near the harbour, beach, sea, shops, public transport, and several parks • Ground lease bought off perpetually • Energy label A (valid until 16-08-2032) • Living area approx. 110 m², volume approx. 370 m³ • Three bedrooms • Luxury bathroom renewed in 2020 • Sunny balcony (approx. 11 m²) and front garden (approx. 24 m²) • Spacious basement storage (approx. 8 m²) • Private parking space in the adjacent garage • Active owners’ association (HOA), contribution € 218, - per month • Heating and hot water via Intergas central-heating boiler (2013) • Mechanical ventilation renewed in 2020 • Electric sunshades on the ground and first floor • Fully insulated Don’t miss this unique opportunity to live spaciously, energy-efficiently, and in a first-class location! Contact us to arrange a viewing—we look forward to welcoming you to what may soon become your new home. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to submit an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.