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Zeesluisweg 90 F

2583DS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.275

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Zeesluisweg 90 F Den Haag
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Description

For English see below Op een toplocatie in de jachthaven van Scheveningen bieden wij deze verrassend ruime drielaagse patiowoning aan. Een heerlijk huis met zonnige voortuin, fraai dakterras, drie slaapkamers, luxe badkamer, een eigen berging in de onderbouw en inpandige parkeerplaats. De woning maakt deel uit van het stijlvolle complex Harbour Residence en ligt op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Locatie Wonen in het hart van het levendige havengebied betekent dagelijks genieten van strand, zee en boulevard op een paar tellen lopen. Tram en bus bevinden zich om de hoek en zowel de gezellige Frederik Hendriklaan als het Haagse centrum liggen op circa 10–20 minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een prachtige omgeving. Indeling Via de hoofdentree van het complex bereikt u het rustige, kindvriendelijke binnenhof met zeven patiowoningen. Door de voortuin en het hekwerk komt u de woning binnen in de hal met video-intercom, meterkast en modern toilet. De lichte woon-/eetkamer beschikt over een open keuken in hoekopstelling, gasfornuis (2023), oven, magnetron en separate koel-/vriescombinatie. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige voortuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte — een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer (2020) is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping biedt een overloop met lichtkoepel, een ruime berging met opstelplaats voor wasmachine, Intergas Cv-installatie en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer grenst aan het zonnige balkon met vrij uitzicht. Bijzonderheden • Unieke ligging nabij haven, strand, zee, winkels, openbaar vervoer en diverse parken • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A (geldig t/m 16-08-2032) • Woonoppervlak ca. 110 m², inhoud ca. 370 m³ • Drie slaapkamers • Luxe badkamer vernieuwd in 2020 • Zonnig balkon (ca. 11 m²) en voortuin (ca. 24 m²) • Ruime kelderberging (ca. 8 m²) • Eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage • Actieve VvE, bijdrage € 218, - per maand • Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas (2013) • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020 • Elektrische zonneschermen op begane grond en 1e verdieping • Volledig geïsoleerd Mis deze unieke kans niet om zo riant, energiezuinig en op een toplocatie te wonen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag in wellicht uw toekomstige thuis! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ************************************************************************************************************************************************** In a prime location within the Scheveningen marina, we proudly present this surprisingly spacious three-level patio home. A delightful property featuring a sunny front garden, an attractive rooftop terrace, three bedrooms, a luxurious bathroom, a private storage room in the basement, and an indoor parking space. The home is part of the elegant Harbour Residence complex and is situated on leasehold land for which the ground rent has been perpetually bought off. Location Living in the heart of the vibrant harbour district means enjoying the beach, sea, and boulevard just moments from your front door. Tram and bus connections are around the corner, and both the charming Frederik Hendriklaan shopping street and The Hague’s city centre are approximately 10–20 minutes away by bicycle. An ideal combination of tranquillity, space, and a beautiful coastal environment. Layout Through the main entrance of the complex, you reach the quiet, child-friendly courtyard with seven patio homes. Via the front garden and the gate, you enter the hallway equipped with a video intercom, meter cupboard, and modern toilet. The bright living/dining room features an open-plan corner kitchen with a gas stove (2023), oven, microwave, and separate fridge/freezer. The sliding doors provide access to the sunny front garden, fitted with an electric sunshade spanning the full width—an inviting spot to enjoy the afternoon and evening sun. A wooden staircase leads to the first floor, offering two spacious bedrooms. The luxurious bathroom (2020) includes a generous walk-in shower, double washbasin, second toilet, and designer radiator. The second floor comprises a landing with skylight, a large storage room housing the washing machine connection, Intergas central-heating boiler, and mechanical ventilation system. The main bedroom adjoins the sunny balcony with unobstructed views. Additional features • Unique location near the harbour, beach, sea, shops, public transport, and several parks • Ground lease bought off perpetually • Energy label A (valid until 16-08-2032) • Living area approx. 110 m², volume approx. 370 m³ • Three bedrooms • Luxury bathroom renewed in 2020 • Sunny balcony (approx. 11 m²) and front garden (approx. 24 m²) • Spacious basement storage (approx. 8 m²) • Private parking space in the adjacent garage • Active owners’ association (HOA), contribution € 218, - per month • Heating and hot water via Intergas central-heating boiler (2013) • Mechanical ventilation renewed in 2020 • Electric sunshades on the ground and first floor • Fully insulated Don’t miss this unique opportunity to live spaciously, energy-efficiently, and in a first-class location! Contact us to arrange a viewing—we look forward to welcoming you to what may soon become your new home. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to submit an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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