Direkt zum Inhalt
Logo von Lutz Real Estate B.V.

Zoutmanstraat 9 A

2518GL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Zoutmanstraat 9 A Den Haag
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk dubbel bovenhuis op hoek gelegen met veel licht, karakter, drie slaapkamers en balkon. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag! Wonen in het hart van het Zeeheldenkwartier, waar stad, sfeer en comfort samenkomen Kopers opgelet! Droomt u van een royaal en licht hoekappartement in een levendige, maar toch rustige buurt met karakter? Dan is dit uw kans! Aan de gezellige Zoutmanstraat, op de hoek met de sfeervolle Piet Heinstraat, ligt dit keurig onderhouden en instapklare dubbel bovenhuis. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en heerlijk balkon in een goede staat van onderhoud, is dit het ideale huis voor wie stijlvol wil wonen op een centrale plek in Den Haag. Locatie – Zeeheldenkwartier: levendig, groen en geliefd De woning bevindt zich in het populaire Zeeheldenkwartier, één van de meest gewilde en bruisende stadswijken van Den Haag. Hier vindt u een mix van statige panden, creatieve ondernemers, fijne koffiezaken en boetiekjes. Op loopafstand ligt het gezellige Prins Hendrikplein, net als het Koningsplein, de geliefde Piet Heinstraat en het historische stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL, Coop en EkoPlaza nabij, net als traiteurs, speciaalzaken en restaurants. Met de fiets bent u binnen 15 minuten op het strand van Scheveningen of in het Haagse Bos. Openbaar vervoer (tram 17 en 3) stopt letterlijk om de hoek. Uitstekende verbindingen naar NS-stations en uitvalswegen maken deze locatie perfect voor werkenden binnen en buiten de stad. Indeling; Begane grond: Afgesloten portiek met eigen brievenbus, bellentableau en handige fietsenstalling binnen. Via de trap toegang tot de woning op de eerste verdieping. 1e etage: Entree van de woning. Hal met vaste trap naar de woonverdieping. Boven de trap bevindt zich een handige opbergkast voor extra opslag. 2e etage (woonverdieping): Bij binnenkomst valt meteen het licht op: de hoekligging zorgt voor grote raampartijen aan twee zijden en een vrij uitzicht over de Zoutmanstraat en de Piet Heinstraat. De sfeervolle woonkamer biedt een mooie balans tussen ruimte en gezelligheid. Aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijk balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken is keurig onderhouden en voorzien van Smeg-apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder op deze verdieping: een ruime hal, een charmant klassiek toilet, en extra bergruimte. 3e etage (slaapverdieping): Via een open trap komt u op de verrassend ruime slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en twee kamers aan de voorzijde – ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De wasmachine is netjes weggewerkt in een aparte ruimte binnen een van de slaapkamers. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 170,80 p/m), onderhouds reserve ca. € 10.000,=; - Recent behandelde houten vloer op woonverdieping; - Balkon aan achterzijde; - Terrashekwerk recent geschilderd; - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet raam); - Dakisolatie (2013) met HR++ Velux dakramen; - Verwarming via boiler Intergas uit 2023; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Energielabel E, nieuw label aangevraagd schatting D label; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Een licht, ruim en karakteristiek hoek-dubbel bovenhuis op een absolute toplocatie in Den Haag. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin of stel dat comfortabel wil wonen in de stad met alles binnen handbereik. Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is absoluut een bezoek waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bright and Characterful double upper House with three bedrooms and balcony located on a street corner in One of The Most Beloved Areas of The Hague! Living in the heart of the Zeeheldenkwartier, where city life, atmosphere and comfort come together. Attention buyers! Are you dreaming of a spacious and light-filled corner apartment in a vibrant yet peaceful neighbourhood full of character? Then this is your chance! Located on the charming Zoutmanstraat, on the corner with the picturesque Piet Heinstraat, you'll find this well-maintained and move-in-ready double upper house. With three bedrooms, a spacious living room, and a comfortable balcony – all in excellent condition – this is the ideal home for anyone who wants to live in style in a central location in The Hague. Location – Zeeheldenkwartier: Lively, Green, and Loved This home is situated in the ever-popular Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most vibrant and sought-after districts. Here, classic architecture meets creativity, with a variety of boutique shops, cafés, and local businesses just around the corner. Within walking distance you'll find the lively Prins Hendrikplein, Koningsplein, and of course the charming Piet Heinstraat and the historic city centre. For daily shopping, Albert Heijn XL, Coop, EkoPlaza, and various delicatessens and restaurants are nearby. By bike, you’ll be at Scheveningen beach or the Haagse Bos (The Hague Forest) in less than 15 minutes. Public transport (tram lines 17 and 3) stop right around the corner, and excellent connections to train stations and motorways make this an ideal spot for commuters. Layout Ground floor: Secured entrance with intercom system, private mailbox, and indoor bicycle storage. Stairs lead to the entrance of the property on the first floor. First floor: Entrance hall with stairs leading to the main living level. Above the staircase is a practical storage cabinet. Second floor (living level): Upon entering, the abundance of light is immediately noticeable. Thanks to the corner position, large windows on two sides provide open views over both Zoutmanstraat and Piet Heinstraat. The cosy living room strikes the perfect balance between space and charm. At the rear, there's access to an inviting balcony, perfect for a morning coffee. The semi-open kitchen is in excellent condition and fitted with Smeg appliances, including a 4-burner ceramic hob, convection oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher. Also on this level: a spacious hallway, a charming classic toilet, and additional storage space. Third floor (sleeping level): A stylish open staircase leads to the surprisingly spacious top floor. Here you’ll find **three bedrooms**: a generous master bedroom at the rear, and two additional rooms at the front – ideal as children's rooms, home office, or guest rooms. The recently renovated central bathroom includes a walk-in shower, second toilet, double sink, and floor heating. The washing machine is neatly tucked away in a designated area in one of the bedrooms. Details: - Located on freehold land (no leasehold); - Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution: € 170,80 per month; reserve fund approx. € 10.000,= - Recently treated wooden floor on living level; - Balcony at the rear; - Balcony fencing recently painted; - Fully double glazed (except small toilet window); - Roof insulated in 2013, with HR++ Velux skylights; - Heating via Intergas boiler (2023); - Bathroom renewed in 2024; - Energy label E, new label applied for — estimated to be D; - Delivery in consultation; - Age and materials clause applicable due to the construction year. In summary: A bright, spacious and charming corner double upper house in a prime location in The Hague. The property is well-finished, well-maintained, and offers plenty of space for a couple or family looking to live comfortably in the city – with everything within reach. Interested? Schedule a viewing soon – this home is definitely worth a visit! This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately. Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
385 m³

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.