Direct naar de inhoud
Logo van Lutz Real Estate B.V.

Zoutmanstraat 9 A

2518GL Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Zoutmanstraat 9 A Den Haag
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk dubbel bovenhuis op hoek gelegen met veel licht, karakter, drie slaapkamers en balkon. Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag! Wonen in het hart van het Zeeheldenkwartier, waar stad, sfeer en comfort samenkomen Kopers opgelet! Droomt u van een royaal en licht hoekappartement in een levendige, maar toch rustige buurt met karakter? Dan is dit uw kans! Aan de gezellige Zoutmanstraat, op de hoek met de sfeervolle Piet Heinstraat, ligt dit keurig onderhouden en instapklare dubbel bovenhuis. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en heerlijk balkon in een goede staat van onderhoud, is dit het ideale huis voor wie stijlvol wil wonen op een centrale plek in Den Haag. Locatie – Zeeheldenkwartier: levendig, groen en geliefd De woning bevindt zich in het populaire Zeeheldenkwartier, één van de meest gewilde en bruisende stadswijken van Den Haag. Hier vindt u een mix van statige panden, creatieve ondernemers, fijne koffiezaken en boetiekjes. Op loopafstand ligt het gezellige Prins Hendrikplein, net als het Koningsplein, de geliefde Piet Heinstraat en het historische stadscentrum. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn XL, Coop en EkoPlaza nabij, net als traiteurs, speciaalzaken en restaurants. Met de fiets bent u binnen 15 minuten op het strand van Scheveningen of in het Haagse Bos. Openbaar vervoer (tram 17 en 3) stopt letterlijk om de hoek. Uitstekende verbindingen naar NS-stations en uitvalswegen maken deze locatie perfect voor werkenden binnen en buiten de stad. Indeling; Begane grond: Afgesloten portiek met eigen brievenbus, bellentableau en handige fietsenstalling binnen. Via de trap toegang tot de woning op de eerste verdieping. 1e etage: Entree van de woning. Hal met vaste trap naar de woonverdieping. Boven de trap bevindt zich een handige opbergkast voor extra opslag. 2e etage (woonverdieping): Bij binnenkomst valt meteen het licht op: de hoekligging zorgt voor grote raampartijen aan twee zijden en een vrij uitzicht over de Zoutmanstraat en de Piet Heinstraat. De sfeervolle woonkamer biedt een mooie balans tussen ruimte en gezelligheid. Aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijk balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken is keurig onderhouden en voorzien van Smeg-apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder op deze verdieping: een ruime hal, een charmant klassiek toilet, en extra bergruimte. 3e etage (slaapverdieping): Via een open trap komt u op de verrassend ruime slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en twee kamers aan de voorzijde – ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De wasmachine is netjes weggewerkt in een aparte ruimte binnen een van de slaapkamers. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 170,80 p/m), onderhouds reserve ca. € 10.000,=; - Recent behandelde houten vloer op woonverdieping; - Balkon aan achterzijde; - Terrashekwerk recent geschilderd; - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet raam); - Dakisolatie (2013) met HR++ Velux dakramen; - Verwarming via boiler Intergas uit 2023; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Energielabel E, nieuw label aangevraagd schatting D label; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Een licht, ruim en karakteristiek hoek-dubbel bovenhuis op een absolute toplocatie in Den Haag. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt volop ruimte voor een gezin of stel dat comfortabel wil wonen in de stad met alles binnen handbereik. Benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning is absoluut een bezoek waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bright and Characterful double upper House with three bedrooms and balcony located on a street corner in One of The Most Beloved Areas of The Hague! Living in the heart of the Zeeheldenkwartier, where city life, atmosphere and comfort come together. Attention buyers! Are you dreaming of a spacious and light-filled corner apartment in a vibrant yet peaceful neighbourhood full of character? Then this is your chance! Located on the charming Zoutmanstraat, on the corner with the picturesque Piet Heinstraat, you'll find this well-maintained and move-in-ready double upper house. With three bedrooms, a spacious living room, and a comfortable balcony – all in excellent condition – this is the ideal home for anyone who wants to live in style in a central location in The Hague. Location – Zeeheldenkwartier: Lively, Green, and Loved This home is situated in the ever-popular Zeeheldenkwartier, one of The Hague’s most vibrant and sought-after districts. Here, classic architecture meets creativity, with a variety of boutique shops, cafés, and local businesses just around the corner. Within walking distance you'll find the lively Prins Hendrikplein, Koningsplein, and of course the charming Piet Heinstraat and the historic city centre. For daily shopping, Albert Heijn XL, Coop, EkoPlaza, and various delicatessens and restaurants are nearby. By bike, you’ll be at Scheveningen beach or the Haagse Bos (The Hague Forest) in less than 15 minutes. Public transport (tram lines 17 and 3) stop right around the corner, and excellent connections to train stations and motorways make this an ideal spot for commuters. Layout Ground floor: Secured entrance with intercom system, private mailbox, and indoor bicycle storage. Stairs lead to the entrance of the property on the first floor. First floor: Entrance hall with stairs leading to the main living level. Above the staircase is a practical storage cabinet. Second floor (living level): Upon entering, the abundance of light is immediately noticeable. Thanks to the corner position, large windows on two sides provide open views over both Zoutmanstraat and Piet Heinstraat. The cosy living room strikes the perfect balance between space and charm. At the rear, there's access to an inviting balcony, perfect for a morning coffee. The semi-open kitchen is in excellent condition and fitted with Smeg appliances, including a 4-burner ceramic hob, convection oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher. Also on this level: a spacious hallway, a charming classic toilet, and additional storage space. Third floor (sleeping level): A stylish open staircase leads to the surprisingly spacious top floor. Here you’ll find **three bedrooms**: a generous master bedroom at the rear, and two additional rooms at the front – ideal as children's rooms, home office, or guest rooms. The recently renovated central bathroom includes a walk-in shower, second toilet, double sink, and floor heating. The washing machine is neatly tucked away in a designated area in one of the bedrooms. Details: - Located on freehold land (no leasehold); - Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution: € 170,80 per month; reserve fund approx. € 10.000,= - Recently treated wooden floor on living level; - Balcony at the rear; - Balcony fencing recently painted; - Fully double glazed (except small toilet window); - Roof insulated in 2013, with HR++ Velux skylights; - Heating via Intergas boiler (2023); - Bathroom renewed in 2024; - Energy label E, new label applied for — estimated to be D; - Delivery in consultation; - Age and materials clause applicable due to the construction year. In summary: A bright, spacious and charming corner double upper house in a prime location in The Hague. The property is well-finished, well-maintained, and offers plenty of space for a couple or family looking to live comfortably in the city – with everything within reach. Interested? Schedule a viewing soon – this home is definitely worth a visit! This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. Interested in this fantastic apartment? Call in your own purchase broker immediately. Your buying agent stands up for your interests and saves you time, money, and worries.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
385 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.