Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Zwetstraat 35
2515VD Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 3.542
Fotoalbum
Bild 53
Beschreibung
For English scroll below. Welkom op Zwetstraat 35: een woning waarin elke verdieping licht, ruimte en rust ademt. Met ca. 168 m² verdeeld over drie niveaus – waarvan twee volwaardige woonlagen met indrukwekkende plafonds van ca. 3 meter hoog – biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van grootstedelijke luxe en huiselijke sereniteit. Het is bovendien de enige woning in de Zwetstraat met een volledige nieuwbouw penthouse-verdieping (2016), wat zorgt voor een woonbeleving die uniek, comfortabel en onderscheidend is. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én expats die zoeken naar kwaliteit, privacy en een centrale ligging in Den Haag. LIGGING De Zwetstraat ligt in het historische hart van Den Haag, tussen de twee belangrijkste OV-knooppunten van de stad: Holland Spoor en Den Haag Centraal. Het bruisende centrum, restaurants, cafés, winkels, musea en scholen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is rustig, veilig en omgeven door monumentale gebouwen en authentieke architectuur. De moderne Binkhorst – met creatieve bedrijven en vernieuwende stadsconcepten – ligt praktisch om de hoek. Wonen op deze plek betekent wonen tussen historie, dynamiek en alle denkbare voorzieningen. WOONBELEVING Zodra u binnenkomt, valt het licht meteen op. Dankzij meerdere lichtkoepels en de indrukwekkende plafondhoogtes ontstaat een loft-achtige sfeer die rust en luxe uitstraalt. De woning biedt volledige privacy: geen inkijk, enkel vrij zicht op het historische spoorlandschap van Holland Spoor. Hierdoor voelt elke woonlaag stil, ontspannen en bijzonder ruimtelijk aan. De bovenste verdieping – een compleet nieuw opgebouwde woonlaag uit 2016 – vormt een penthouse-achtige retreat. Met een royale master bedroom, moderne isolatie, airconditioning (koelen en verwarmen) en vrij uitzicht is dit een plek die voelt als een rustige ontsnapping boven de stad. De woning is bovendien ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, expats en professionals die meerdere werkplekken nodig hebben. Zowel de tweede als derde woonlaag beschikken over airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. BIJZONDERHEDEN - Ca. 168 m² woonoppervlakte - Woning verdeeld over drie niveaus waarvan twee volwaardige woonlagen - Enige woning in de Zwetstraat met volledige nieuwbouw dakopbouw (2016) - Penthouse-gevoel met vrij uitzicht en volledige privacy - Plafondhoogte ca. 3 meter op beide woonlagen - Meerdere lichtkoepels voor uitzonderlijk veel daglicht - 18 zonnepanelen (volledig eigendom) - Hybride Intergas Xtreme 30 (2024) - Airconditioning op beide woonlagen (koelen en verwarmen) - Zes slaapkamers, twee moderne keukens, twee badkamers - Woonlagen volledig gerenoveerd in 2021 - Ideaal voor grote gezinnen, expats, thuiswerkers en samengestelde gezinnen - Centrale ligging tussen HS – Centrum – CS, nabij de Binkhorst INDELING 1e etage (entree): Gemeenschappelijk portiek met toegang tot de voordeur. Hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. 2e etage (eerste woonlaag): Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne keuken (2021) met combi-oven, separate oven, vaatwasser, gaskookplaat en Quooker. Aan de voorzijde een derde slaapkamer en de lichte woonkamer met grote raampartijen. Centraal gelegen badkamer (2016) met douche en toilet. Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra bergruimte. 3e etage (tweede woonlaag / penthouse): Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde een moderne keuken (2019) met inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, Quooker en toegang tot het brede balkon met vrij uitzicht. Daarnaast een slaapkamer met vaste kastruimte. Aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer en een derde kamer geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Badkamer (2021) met douche, toilet en wastafelmeubel. Extra vaste kasten voor extra opbergruimte. ENGLISH: Welcome to Zwetstraat 35: a home where every level radiates light, space and tranquillity. With approximately 168 m² spread across three levels – including two full residential floors with ceiling heights of about 3 metres – this property combines urban luxury with an exceptional sense of calm. It is the only home in the Zwetstraat featuring a fully newly built penthouse-level top floor (2016), offering a uniquely comfortable and distinguished living experience. Ideal for families, home-office users and expats seeking quality, privacy and a central location in The Hague. LOCATION Situated between Holland Spoor and Central Station – the city’s two main transport hubs – this home lies in the historic heart of The Hague. The city centre, restaurants, cafés, shops, museums and schools are all within walking or cycling distance. The neighbourhood is quiet and safe, surrounded by monumental buildings and charming architecture. The nearby Binkhorst district, home to creative companies and modern dining spots, adds an exciting modern touch to the area. LIVING EXPERIENCE Upon entering, the abundant natural light immediately stands out. The skylights and high ceilings create a refined, loft-like atmosphere. With no overlooking neighbours and open views towards the historic railway landscape of Holland Spoor, each level feels peaceful and spacious. The top floor – a fully newly built level from 2016 – serves as a penthouse-style retreat. With a generous master bedroom, modern insulation, air conditioning (cooling and heating) and unobstructed views, it feels like a private sanctuary above the city. Thanks to multiple bedrooms, two kitchens and flexible spaces, the home suits families, blended families, expats and professionals working remotely. HIGHLIGHTS - Approx. 168 m² of living space - Three levels with two full residential floors - Only home in Zwetstraat with newly built penthouse-level top floor (2016) - Penthouse-style living with open views and full privacy - Ceiling height approx. 3 metres on both residential floors - Multiple skylights providing exceptional natural light - 18 solar panels (fully owned) - Hybrid Intergas Xtreme 30 (2024) - Air conditioning on both residential floors (cooling and heating) - Six bedrooms, two modern kitchens, two bathrooms - Fully renovated in 2021 - Ideal for families, expats, home-office users and blended families - Prime central location between Holland Spoor – City Centre – Central Station LAYOUT First floor (entrance): Shared entrance and stairwell leading to the private front door. Hallway with stairs to the residential floors above. Second floor (first residential level): Landing with access to all rooms. Two well-sized bedrooms at the rear. Modern kitchen (2021) equipped with a combi-oven, separate oven, dishwasher, gas hob and Quooker. At the front a third bedroom and the bright living room with large windows. Centrally located bathroom (2016) with shower and toilet. Separate laundry and storage room with connections for washing machine and dryer. Third floor (second residential level / penthouse level): Landing with access to all rooms. At the rear a modern kitchen (2019) with induction cooktop, combi-oven, separate oven, Quooker and access to the wide balcony with unobstructed views. Next to the kitchen a bedroom with built-in wardrobe. At the front a very spacious bedroom and a third room suitable as an office, hobby room or guest room. Bathroom (2021) with shower, toilet and washbasin cabinet. Multiple built-in storage closets provide additional storage space. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Den Haag vindt u op Funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Inhalt
- 607 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 30 Hybride CV (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Welgelegenstraat 17
2548SE Den Haag
€ 600.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dibbetsstraat 113
2518PR Den Haag
€ 335.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Karperdaal 79
2553PB Den Haag
€ 555.555 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kepplerstraat 285
2562VN Den Haag
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abdis Evastraat 17
2544ND Den Haag
€ 1.095.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tomatenstraat 260
2564CZ Den Haag
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
De Brink 756
2553HN Den Haag
€ 249.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Koninginnegracht 70 A
2514AG Den Haag
€ 1.195.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
