Direkt zum Inhalt
Logo von BVL Makelaars

Zwolsestraat 371

2587VG Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 6.193

Fotoalbum

Zwolsestraat 371 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ga jij graag naar het strand? Maak je graag lange wandelingen? Dan is dit het huis voor jou! In het Belgisch park tegenover de duinen gelegen sfeervol, licht en ruim (ca. 88 m²) 4 kamer parterrewoning zonnige achtertuin van ca. 8 meter diep op het zuidwesten en houten schuur. Het appartement is in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Unieke ligging aan de duinen en beschermd natuurgebied. Vlakbij een gezellige winkelstraat en op nog geen 10 minuten loopafstand van het strand, het Zwarte Pad, de bioscoop, Holland Casino, de boulevard met gezellige bars en restaurants, diverse scholen en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: entree: hal met tochtdeur, gang met modern toilet en fonteintje sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin moderne open keuken met inbouwapparatuur voorzijkamer moderne badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator royale achterzijkamer met uitbouw zeer zonnige en verzorgde achtertuin van ca. 8 meter diep op het zuidwesten met ruime, geïsoleerde houten schuur met verwarming, water en elektra. Bijzonderheden: - aantrekkelijk in kindvriendelijke buurt gelegen, ruime parterrewoning met zonnige achtertuin (ZW) en met uitzicht op natuurgebied Meijendel - op loopafstand van strand, winkels, musea en scholen - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte ca. 88 m² - ramen, kozijnen, deuren, hang- en sluitwerk vervangen in 2022 - volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2010, achtergevel in 2019 en nagelopen in 2026 tegelijk met vernieuwen van het dak - energielabel D geldig tot 23-12-2030 (label dateert van voor de plaatsing HR++) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2007) - elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, bijdrage € 150,- per maand - collectieve opstal-, rechtsbijstand-, aansprakelijkheids- en bestuursaansprakelijkheidsverzekering - erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 326,70 en € 16,50 beheerskosten per half jaar (aftrekbaar). Herziening in 20230. Grondwaarde staat vast op € 19.800,- - de zgn. “materialen- en ouderdomsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Do you enjoy going to the beach? Do you love taking long walks? Then this is the perfect home for you! Located in the charming Belgisch Park district, directly opposite the dunes, this attractive, bright, and spacious 4-room ground-floor apartment (approx. 88 m²) features a sunny southwest-facing backyard of approximately 8 meters deep and a wooden storage shed. The apartment is in good to excellent condition. Its unique location borders the dunes and a protected nature reserve. A lively shopping street is nearby, and the beach, the Zwarte Pad, cinema, Holland Casino, the boulevard with its cozy bars and restaurants, several schools, and major roads out of The Hague are all within less than a 10-minute walk. Layout: Entrance: hallway with draft door, corridor with modern toilet and washbasin. Atmospheric living/dining room with oak wooden flooring and French doors leading to the garden. Modern open kitchen equipped with built-in appliances. Front-side room. Modern bathroom with bathtub, washbasin, and towel radiator. Spacious rear-side bedroom with extension. Very sunny and well-maintained southwest-facing backyard of approximately 8 meters deep, featuring a spacious insulated wooden shed with heating, water, and electricity. Features Attractive and spacious ground-floor apartment located in a child-friendly neighborhood, with a sunny southwest-facing backyard and views over the Meijendel nature reserve Within walking distance of the beach, shops, museums, and schools Built in 1932 Living area approx. 88 m² Windows, frames, doors, and fittings replaced in 2022 Fully fitted with double glazing (HR++) Front façade cleaned, repointed, and impregnated in 2010; rear façade in 2019 and inspected again in 2026 during roof renovation Energy label D valid until 23-12-2030 (issued before installation of HR++ glazing) Central heating and hot water system (Remeha, 2007) Electrical installation with 8 circuits and residual-current device Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), contribution €150 per month Collective building, legal assistance, liability, and board liability insurance Ground lease has been perpetually renewed; annual ground rent €326.70 plus €16.50 management costs every six months (tax deductible). Revision in 2030. Land value fixed at €19,800 The so-called “materials clause” and “age clause” will be included in the purchase agreement The general terms and conditions of the selling agent apply

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,21%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
323 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.