Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

Zwolsestraat 371

2587VG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.193

Fotogalerij

Zwolsestraat 371 Den Haag
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ga jij graag naar het strand? Maak je graag lange wandelingen? Dan is dit het huis voor jou! In het Belgisch park tegenover de duinen gelegen sfeervol, licht en ruim (ca. 88 m²) 4 kamer parterrewoning zonnige achtertuin van ca. 8 meter diep op het zuidwesten en houten schuur. Het appartement is in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Unieke ligging aan de duinen en beschermd natuurgebied. Vlakbij een gezellige winkelstraat en op nog geen 10 minuten loopafstand van het strand, het Zwarte Pad, de bioscoop, Holland Casino, de boulevard met gezellige bars en restaurants, diverse scholen en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: entree: hal met tochtdeur, gang met modern toilet en fonteintje sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin moderne open keuken met inbouwapparatuur voorzijkamer moderne badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator royale achterzijkamer met uitbouw zeer zonnige en verzorgde achtertuin van ca. 8 meter diep op het zuidwesten met ruime, geïsoleerde houten schuur met verwarming, water en elektra. Bijzonderheden: - aantrekkelijk in kindvriendelijke buurt gelegen, ruime parterrewoning met zonnige achtertuin (ZW) en met uitzicht op natuurgebied Meijendel - op loopafstand van strand, winkels, musea en scholen - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte ca. 88 m² - ramen, kozijnen, deuren, hang- en sluitwerk vervangen in 2022 - volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2010, achtergevel in 2019 en nagelopen in 2026 tegelijk met vernieuwen van het dak - energielabel D geldig tot 23-12-2030 (label dateert van voor de plaatsing HR++) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2007) - elektra 8 groepen met aardlekschakelaar - Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, bijdrage € 150,- per maand - collectieve opstal-, rechtsbijstand-, aansprakelijkheids- en bestuursaansprakelijkheidsverzekering - erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 326,70 en € 16,50 beheerskosten per half jaar (aftrekbaar). Herziening in 20230. Grondwaarde staat vast op € 19.800,- - de zgn. “materialen- en ouderdomsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _____________________________________________________________________________________________________________________________________ Do you enjoy going to the beach? Do you love taking long walks? Then this is the perfect home for you! Located in the charming Belgisch Park district, directly opposite the dunes, this attractive, bright, and spacious 4-room ground-floor apartment (approx. 88 m²) features a sunny southwest-facing backyard of approximately 8 meters deep and a wooden storage shed. The apartment is in good to excellent condition. Its unique location borders the dunes and a protected nature reserve. A lively shopping street is nearby, and the beach, the Zwarte Pad, cinema, Holland Casino, the boulevard with its cozy bars and restaurants, several schools, and major roads out of The Hague are all within less than a 10-minute walk. Layout: Entrance: hallway with draft door, corridor with modern toilet and washbasin. Atmospheric living/dining room with oak wooden flooring and French doors leading to the garden. Modern open kitchen equipped with built-in appliances. Front-side room. Modern bathroom with bathtub, washbasin, and towel radiator. Spacious rear-side bedroom with extension. Very sunny and well-maintained southwest-facing backyard of approximately 8 meters deep, featuring a spacious insulated wooden shed with heating, water, and electricity. Features Attractive and spacious ground-floor apartment located in a child-friendly neighborhood, with a sunny southwest-facing backyard and views over the Meijendel nature reserve Within walking distance of the beach, shops, museums, and schools Built in 1932 Living area approx. 88 m² Windows, frames, doors, and fittings replaced in 2022 Fully fitted with double glazing (HR++) Front façade cleaned, repointed, and impregnated in 2010; rear façade in 2019 and inspected again in 2026 during roof renovation Energy label D valid until 23-12-2030 (issued before installation of HR++ glazing) Central heating and hot water system (Remeha, 2007) Electrical installation with 8 circuits and residual-current device Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), contribution €150 per month Collective building, legal assistance, liability, and board liability insurance Ground lease has been perpetually renewed; annual ground rent €326.70 plus €16.50 management costs every six months (tax deductible). Revision in 2030. Land value fixed at €19,800 The so-called “materials clause” and “age clause” will be included in the purchase agreement The general terms and conditions of the selling agent apply

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.