Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Lefershoek 7

7683CL Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Lefershoek 7 Den Ham
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Zuidmaten vind je deze keurig afgewerkte bovenwoning in het kleinschalige complex De Nieuwe Brink. Een comfortabele woning waar de uitstraling van een voormalig pand rondom de Brink is gecombineerd met het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats en een vrijstaande berging. Het complex is in 2014 gerealiseerd en ligt op een gunstige en centrale locatie. Het gezellige centrum van brinkdorp Den Ham en diverse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De woning is volledig ingericht volgens de woonwensen van nu en biedt een prettige woonomgeving voor starters of alleenstaanden. Aan de achterzijde grenst het complex aan een mandelig binnenterrein, waarvan de eigenaren gezamenlijk eigenaar zijn. Begane grond: Je komt binnen via de eigen entree met hal, waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich de meterkast en de CV-opstelling. Vanuit de gang heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken valt direct op door de prettige lichtinval en het karakteristieke Franse balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigschouw. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt eveneens over een Frans balkon. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, ingericht met een wandcloset, wastafel met spiegel en een douchehoek. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De woning is daarnaast volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Berging Bij het appartement hoort een vrijstaande houten berging van circa 5,5 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - bouwjaar 2014; - gelegen op een gunstige, centrale locatie; - volledig geïsoleerd; - voorzien van vloerverwarming; - eigen parkeerplaats; - vrijstaande houten berging; - onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex; - gemeenschappelijk binnenterrein aan de achterzijde; - ideaal voor starters; - bijdrage VvE: € 63,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
175 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.