Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Tumelers 37

7683WL Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Tumelers 37 Den Ham
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk plekje met veel privacy staat deze ruime tweekapper! De woning ligt aan de Tumelers in Den Ham en tegenover de vijver met speeltuin van de wijk. Met een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken en maar liefst 6 slaapkamers is dit een échte gezinswoning. De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en goede isolatie. De Tumelers is een rustige straat met uitzicht op een ruim opgezette speeltuin en vijver. Binnen 5 minuutjes fietsen ben je bij de supermarkt en met de auto is de nabije omgeving goed te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Eerder Achterbroek op loopafstand en Ommen bereik je met de auto binnen een kwartier. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de ruime woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer vrij uit over de vijver in het midden van de wijk. De royale woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een keukenopstelling in hoekvorm en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kasten met schuifdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en biedt volop ruimte voor berging of hobby. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De eerste verdieping is zeer royaal opgezet, waar de opbouw op de garage een steentje aan heeft bijgedragen. Aan de voorzijde bevinden twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde is de badkamer en een derde slaapkamer gesitueerd welke eveneens over een vaste kast beschikt. In de opbouw van de garage zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, welke dankzij de dakkapellen extra ruim zijn geworden. Beide beschikken ze over een vaste kast met schuifdeuren en de kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is ingericht met een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een ruime overloop aan met een zijraam voor natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er toegang tot de zesde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een prettige lichtinval geniet. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er achter de knieschotten aan beide zijden volop bergruimte gecreëerd. Buiten: Voor de woning ligt een keurig onderhouden voortuin met diverse beplanting. Daarnaast tref je de oprit aan waar je de auto overdekt kunt parkeren. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met achterin de tuin een plantenperk. Daarnaast is er in de achtertuin een overkapping geplaatst waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 174 m2; - Perceeloppervlakte 236 m2; - Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers; - Goede isolatie; - 18 zonnepanelen; - Airconditioning in de keuken; - Praktische garage; - Rustige woonlocatie met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.