Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Tumelers 37

7683WL Den Ham • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Tumelers 37 Den Ham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijk plekje met veel privacy staat deze ruime tweekapper! De woning ligt aan de Tumelers in Den Ham en tegenover de vijver met speeltuin van de wijk. Met een gezellige woonkamer, ruime woonkeuken en maar liefst 6 slaapkamers is dit een échte gezinswoning. De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd en voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen en goede isolatie. De Tumelers is een rustige straat met uitzicht op een ruim opgezette speeltuin en vijver. Binnen 5 minuutjes fietsen ben je bij de supermarkt en met de auto is de nabije omgeving goed te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Eerder Achterbroek op loopafstand en Ommen bereik je met de auto binnen een kwartier. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de ruime woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer vrij uit over de vijver in het midden van de wijk. De royale woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een keukenopstelling in hoekvorm en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van een vaste kasten met schuifdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en biedt volop ruimte voor berging of hobby. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, waarvandaan alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De eerste verdieping is zeer royaal opgezet, waar de opbouw op de garage een steentje aan heeft bijgedragen. Aan de voorzijde bevinden twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde is de badkamer en een derde slaapkamer gesitueerd welke eveneens over een vaste kast beschikt. In de opbouw van de garage zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, welke dankzij de dakkapellen extra ruim zijn geworden. Beide beschikken ze over een vaste kast met schuifdeuren en de kamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vlizotrap naar een bergzolder. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is ingericht met een douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier tref je een ruime overloop aan met een zijraam voor natuurlijk licht. Vanaf de overloop is er toegang tot de zesde slaapkamer, die dankzij de dakkapel een prettige lichtinval geniet. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is er achter de knieschotten aan beide zijden volop bergruimte gecreëerd. Buiten: Voor de woning ligt een keurig onderhouden voortuin met diverse beplanting. Daarnaast tref je de oprit aan waar je de auto overdekt kunt parkeren. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met achterin de tuin een plantenperk. Daarnaast is er in de achtertuin een overkapping geplaatst waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 174 m2; - Perceeloppervlakte 236 m2; - Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers; - Goede isolatie; - 18 zonnepanelen; - Airconditioning in de keuken; - Praktische garage; - Rustige woonlocatie met veel privacy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.