Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Willem van Alcmadestraat 45

1785LR Den Helder • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 2.740

Fotoalbum

Willem van Alcmadestraat 45 Den Helder
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ontzettend leuke en super frisse appartement – en let op: het betreft hier de zeer interessante versie met maar liefst drie slaapkamers – is er één waar je eigenlijk direct verliefd op kunt worden. Alles oogt verzorgd, netjes en eigentijds, waardoor het vooral een kwestie is van inpakken, verhuizen en vervolgens heerlijk ontspannen wonen. Groot voordeel van een appartement als dit is bovendien dat het gebouw en het onderhoud daarvan uitstekend door de VvE worden verzorgd. Geen onverwachte bouwkundige verrassingen dus, maar gewoon prettig en zorgeloos wonen! Een ander groot pluspunt is de ligging op de eerste etage. Je hoeft namelijk alleen het eerste deel van het trappenhuis te nemen, om precies te zijn slechts dertien treden, voordat je bij de voordeur staat. Voor veel mensen is dat bijzonder prettig en goed te doen. Ook praktisch: de bijbehorende berging bevindt zich gewoon op de begane grond en dus niet in een kelder of souterrain. Wanneer je door het appartement loopt, vallen meteen een aantal kwaliteiten op: de uitstekende indeling, de prettige maatvoering van de verschillende vertrekken, de zichtlijnen, de daglichttoetreding en de privacy. De basis is verzorgd en vrij neutraal gehouden, waardoor je er relatief eenvoudig je eigen sfeer en woonstijl aan kunt geven. Of je nu houdt van warm minimalisme, een vt-wonen-achtige stijl, een natuurlijke inrichting met hout en aardetinten of juist een moderne mix met vintage accenten, dit appartement vormt daarvoor een uitstekende basis. Vanuit de keuken, de hoofdslaapkamer en vanaf het balkon kijk je, ondanks de bescheiden hoogte, verrassend prettig uit over de keurige omgeving, met links en rechts zicht op groen. Het balkon ligt bovendien gunstig richting de middag- en avondzon, iets wat bewoners doorgaans als bijzonder fijn ervaren. Andere plezierige pluspunten zijn dat kostbare onderdelen zoals de keuken, de badkamer en het toilet stuk voor stuk al in een moderne en tijdloze uitvoering aanwezig zijn. Dat zijn natuurlijk ook hele prettige bijkomstigheden. De indeling van het appartement bestaat in het kort uit een woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een toilet, een badkamer en onder meer een praktische garderobekast. Het balkon is gunstig gesitueerd op vooral de middag- en avondzon en biedt een fijne plek om lekker buiten te zitten. De berging ligt, zoals eerder benoemd, op de begane grond, waardoor je niet met fietsen of bijvoorbeeld een scooter via een kelder of souterrain naar boven hoeft. De ligging aan de Willem van Alcemadestraat, in stadsdeel De Schooten, is rustig, groen en tegelijkertijd bijzonder praktisch. Op steenworpafstand liggen onder andere het Rehorstpark en stadspark Quelderduin. Heerlijke plekken om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Uitvalswegen liggen eveneens dichtbij, waaronder de N250 die goed aansluit op de N9, N99 en andere belangrijke routes. Het openbaar vervoer is bovendien uitstekend geregeld: station Den Helder Zuid ligt op korte afstand en bereik je met ongeveer vijf minuten fietsen, want het bevindt zich op circa 1.300 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekend terecht in het nabijgelegen Schooten Plaza, terwijl het Ravelijncenter zorgt voor aanvullend winkel- en sportaanbod. Ook het stadshart van Den Helder bereik je snel per fiets of auto. En wie van natuur en buitenlucht houdt zit hier al helemaal goed: de duinen, het strand, de zee en de uitgestrekte landerijen aan de zuidzijde van de stad zijn vanuit hier eveneens uitstekend en snel bereikbaar. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden - en dat kunnen wij ons goed voorstellen - ervaar je een appartement natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit leuke frisse appartement met drie slaapkamers is € 200.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Gelegen op de eerste etage en daardoor voor veel mensen prettig bereikbaar: via slechts 13 treden sta je al bij de voordeur. • Bouwjaar 1964. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 73m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 3m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 232m³. • De gebruiksoppervlakte van de op de begane grond gelegen berging meet circa 6m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel E. • De VvE-bijdrage bedraagt op dit moment ca. € 424,62 per maand (onderverdeeld in onderhoud ca. € 152,84, service/exploitatiekosten ca. € 86 en een voorschot stookkosten plus warm water ca. € 185). • Verwarming via blokverwarming (centrale installatie voor het gebouw), met radiatoren als warmteafgifte. • Ook de warmwatervoorziening verloopt via dezelfde centrale blokverwarming. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Het gebouw is toegankelijk via een keurige centrale entree; na contact via de videofooninstallatie kan de deur eenvoudig vanuit het appartement worden geopend. Vanuit de ontvangsthal bereik je bovendien de op de begane grond gesitueerde, bijbehorende berging, je hoeft hier dus niet met fietsen of een brommer omhoog vanuit een souterrain of kelder. • De drie slaapkamers, allemaal goed van formaat, waarvan de grootste met de badkamer en-suite. • De keurige keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, kleine vaatwasser, oven en wasmachine. • De badkamer is onder andere voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel, radiator en, heel prettig, met een raam. • Het tijdloze toilet, vanuit ieder vertrek goed bereikbaar vanuit de hal. • Het balkon is gunstig gesitueerd en gericht op de middag- en avondzon. • Parkeren kan vrij en openbaar in de directe omgeving. • Winkelcentrum Schooten Plaza en winkelgebied Ravelijncenter liggen op loop- en fietsafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen. Het Helderse stadshart, Nieuw-Den Helder en Willemsoord zijn via het uitstekende netwerk aan fietspaden in korte tijd bereikbaar en met de auto zelfs binnen enkele minuten. • Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat met ongeveer vijf fietsminuten bereikbaar is, omdat het ligt op circa 1300 meter. • Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je in niet meer dan twintig fietsminuten, de auto brengt je er met ongeveer vijf minuten. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is eveneens op fietsafstand). • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1785

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.