Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Bellefleur 35

2635ME Den Hoorn • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Hoorn

Fotoalbum

Bellefleur 35 Den Hoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een zonnige achtertuin aan water. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een oprit met een ruime garage. De woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd en voorzien van 13 hoogrendements-zonnepanelen. Rustige woonwijk op loopafstand van scholen en speeltuintjes. Ook diverse winkels, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. Indeling Entree naar hal met toilet en trapopgang met trapkast. Toegang tot de woonkamer met schuifdeur naar de tuin en aan de voorzijde gelegen keuken. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met 2 slaapkamers en vlizotrap naar de zolder. Tuin Aan de voorzijde mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuiden en is voorzien van terras, groenborders, gras, kraantje, vlonder aan water en deur naar de garage. Bijzonderheden • Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifdeur naar de tuin. • Woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser en carrouselkast. • Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje.0 • Eerste etage met 3 slaapkamers. • De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10 en 14 m². • De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met mengkraan en designradiator. • De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m². • Praktische was-/bergruimte op de overloop. • De 2e verdieping is voorzien van dakkapellen waardoor er ruimte is voor 2 mooie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 17 m². • De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² en voorzien van bergruimte met o.a. opstelplaats voor de cv-ketel en het WTW-systeem. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit CW5 (2021). • Rondom houten kozijnen met HR++ glas, de woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en gebouwd met betonnen vloeren. • In 2022 zijn 13 zonnepanelen geplaatst (opbrengst in 2025 van 6.000 kWh). • Deze woning beschikt over het zeer gunstige energielabel A+. • Aangebouwde stenen garage van ca. 18 m², voorzien van elektra en overheaddeur. • Parkeren kan op eigen terrein voor de garage. • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Look-West met voldoende parkeerplaatsen en op fietsafstand van het centrum van Den Hoorn en Delft. • De woning is aantrekkelijk gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer. • Op korte afstand gelegen van een divers aanbod aan winkels, scholen, openbaar vervoer, de TU en uitvalswegen A4, N470, A13 en A12.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch/Nefit, Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2021)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.