Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Molenstraat 14

1779XH Den Oever • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meester Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Molenstraat 14 Den Oever
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning op een gewilde locatie in Den Oever! Aan de groene en ruim opgezette Molenstraat in Den Oever staat deze tussenwoning met maar liefst 114 m² woonoppervlak te koop. Een prachtige woning voor starters of (jonge) gezinnen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een grote tuin. Daarnaast zijn de basisschool, supermarkt en de haven op steenworp afstand gelegen. Op de begane grond treft u een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken met aangrenzende bijkeuken en tuindeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De vierde slaapkamer is gesitueerd op de ruime zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een diepe tuin met stenen berging. Al met al een woning met veel te bieden én volop potentie. Kom gerust kijken, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling begane grond: Entree via de hal met meterkast, voorraadkast en toilet. Lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een gipsplafond. Door de open ligging ervaart u in de woonkamer een groot gevoel van vrijheid. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken met aangrenzend de bijkeuken. Indeling eerste etage: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee geschikt zijn voor een tweepersoonsbed. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behang, gipsplafonds en kunststof draai-kiepramen. Moderne, betegelde badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Indeling tweede etage: Via de vaste trap komt u op de voorzolder met cv-opstelling en knieschotten met bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met knieschotten en een Velux dakraam. Tuin: Achter de woning ligt een diepe en daardoor zonnige tuin. Doordat de achterburen op afstand liggen, geniet u hier van veel privacy. De tuin is ingericht met een terras direct achter de woning en een tweede terras achter in de tuin, verder voorzien van schuttingen, gazon en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. PRIJS Koopprijs vanaf € 310.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: A 4679, Groot: 189 m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 378 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 114 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 9 m² (schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 123 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1967 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en 4 x aardlekschakelaar. 8 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 Jaarlijkse opbrengst ca. 3.500 KWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouwmuren, begane grondvloer deels van hout, deels van beton en houten verdiepingsvloeren. Kozijnen deels van hout, grotendeels kunststof met dubbel en HR glas. Zadeldak gedekt met pannen. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. LIGGING De woning is gunstig gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met veel groen in Den Oever. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca zijn allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland. BIJZONDERHEDEN In de koopovereenkomst zal een "Niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Vraag bij de makelaar voor meer informatie. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1779

Google Karten

Geografische Übersicht Den Oever

Erkunden Sie Den Oever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Oever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Oever. In 2025 waren da 2.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

2.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Oever
Jahr Einwohner
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Oever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung G

235

Bezeichnung D

153

Bezeichnung A

129

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

91

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Oever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Oever
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Oever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Oever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer Häuser in Den Oever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.