Direkt zum Inhalt
Logo von Silderhuis Makelaardij

Geert van Woustraat 25

7591GS Denekamp • Overijssel

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

Geert van Woustraat 25 Denekamp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de populaire Geert van Woustraat staat deze verrassend ruime woning, gebouwd met de karakteristieke Osse-steen, stijlvolle hoekerker en de grote raampartijen! Gelegen op een royaal perceel van 432 m² en door de jaren heen meerdere malen uitgebouwd, biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden. De lichte woonkamer, grote leefkeuken en fraai aangelegde tuin met volop privacy zorgen voor een heerlijke woonbeleving. Hoewel de woning een modernisering verdient, vormt dit juist dé kans om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Het groen sluit hier zacht om je heen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op volwassen beplanting, beschutte terrassen en een tuin die niet alleen rondom de woning ligt, maar ook echt als verlengstuk van het huis voelt. Deze vrijstaande woning heeft karakter, ruimte en een indeling met verrassend veel praktische mogelijkheden. De woonkamer is licht en royaal, met grote raampartijen, warme houttinten, een houtenvisgraatvloer en een haardpartij die de zithoek extra geborgen maakt. Aan de tuinzijde valt het daglicht breed naar binnen; aan de voorzijde is er vrij zicht over de gehele straat. De entree is netjes verzorgd en voorzien van een vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De keuken vormt een centrale plek in huis, met ruimte voor een grote eettafel en een landelijke uitstraling met lichte fronten en donkere werkbladen. Praktisch detail: de provisieruimte is direct via de keuken bereikbaar, waardoor voorraad en keukenspullen uit het zicht maar altijd dichtbij blijven. Via de hal is de keuken verbonden met de ruime bijkeuken. Die bijkeuken is bovendien ook praktisch bereikbaar via de oprit en de carport; handig voor boodschappen, fietsen, tuinspullen of dagelijks gebruik. Aansluitend is er een berging. Via de vaste trap in deze berging kom je op de zolder boven de bijkeuken: een verrassende extra ruimte voor hobby, opslag of werk. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel én een overloop met kantoorruimte. Het balkon boven de entree is bereikbaar via deze overloop. Aan de achterzijde is er een tweede balkon bij de slaapkamer; dit balkon is ook toegankelijk via de zolder boven de bijkeuken. Buiten krijgt de woning nog meer kracht. De tuin is groen en beschut, met een vijver, meerdere zitplekken, een overkapping en voldoende privacy. Ook prettig: de tuin is via een achterom bereikbaar. Een huis voor wie ruimte zoekt, maar vooral een plek met rust, sfeer en een eigen ritme. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlakte: 432m2 - Woonoppervlakte: 185 m2 - Karakteristieke woonkamer met haard - Royale leefkeuken - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Bijkeuken mét zolder - Royale tuin met veel privacy en zitgelegenheden - Oprit met carport - Nefit CV ketel (2011, eigendom) - Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2026 waren da 10.317 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.317

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.