Jump to content
Logo of Silderhuis Makelaardij

Geert van Woustraat 25

7591GS Denekamp • Overijssel

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Geert van Woustraat 25 Denekamp
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de populaire Geert van Woustraat staat deze verrassend ruime woning, gebouwd met de karakteristieke Osse-steen, stijlvolle hoekerker en de grote raampartijen! Gelegen op een royaal perceel van 432 m² en door de jaren heen meerdere malen uitgebouwd, biedt deze woning volop leefruimte en mogelijkheden. De lichte woonkamer, grote leefkeuken en fraai aangelegde tuin met volop privacy zorgen voor een heerlijke woonbeleving. Hoewel de woning een modernisering verdient, vormt dit juist dé kans om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Het groen sluit hier zacht om je heen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op volwassen beplanting, beschutte terrassen en een tuin die niet alleen rondom de woning ligt, maar ook echt als verlengstuk van het huis voelt. Deze vrijstaande woning heeft karakter, ruimte en een indeling met verrassend veel praktische mogelijkheden. De woonkamer is licht en royaal, met grote raampartijen, warme houttinten, een houtenvisgraatvloer en een haardpartij die de zithoek extra geborgen maakt. Aan de tuinzijde valt het daglicht breed naar binnen; aan de voorzijde is er vrij zicht over de gehele straat. De entree is netjes verzorgd en voorzien van een vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimtes. De keuken vormt een centrale plek in huis, met ruimte voor een grote eettafel en een landelijke uitstraling met lichte fronten en donkere werkbladen. Praktisch detail: de provisieruimte is direct via de keuken bereikbaar, waardoor voorraad en keukenspullen uit het zicht maar altijd dichtbij blijven. Via de hal is de keuken verbonden met de ruime bijkeuken. Die bijkeuken is bovendien ook praktisch bereikbaar via de oprit en de carport; handig voor boodschappen, fietsen, tuinspullen of dagelijks gebruik. Aansluitend is er een berging. Via de vaste trap in deze berging kom je op de zolder boven de bijkeuken: een verrassende extra ruimte voor hobby, opslag of werk. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel én een overloop met kantoorruimte. Het balkon boven de entree is bereikbaar via deze overloop. Aan de achterzijde is er een tweede balkon bij de slaapkamer; dit balkon is ook toegankelijk via de zolder boven de bijkeuken. Buiten krijgt de woning nog meer kracht. De tuin is groen en beschut, met een vijver, meerdere zitplekken, een overkapping en voldoende privacy. Ook prettig: de tuin is via een achterom bereikbaar. Een huis voor wie ruimte zoekt, maar vooral een plek met rust, sfeer en een eigen ritme. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlakte: 432m2 - Woonoppervlakte: 185 m2 - Karakteristieke woonkamer met haard - Royale leefkeuken - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Bijkeuken mét zolder - Royale tuin met veel privacy en zitgelegenheden - Oprit met carport - Nefit CV ketel (2011, eigendom) - Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
432 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
52 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2026 were there 10.317 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.317

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.