Residents
10.317
Last year: 2026
Cliviastraat 28
7591XK Denekamp • Overijssel
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 3.624
Photo Gallery
Description
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar werkelijk alles al is vernieuwd en gemoderniseerd? Dan is deze verrassend ruime en duurzame, tussenwoning aan de Cliviastraat 28 absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van hedendaags wooncomfort, luxe afwerking én een uitstekende energieprestatie met energielabel A++. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, moderne leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, luxe sanitair, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, hybride warmtepompinstallatie én een vrijstaande garage. Daarnaast woon je op een fijne locatie nabij scholen, het centrum van Denekamp en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een fraaie visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met stijlvol kookeiland. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer met drie lades, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker Cooker Pro 3 en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Pelgrim. De gehele benedenverdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en vernieuwde elektra inclusief nieuwe meterkast. Tevens zijn de kozijnen bij de keuken verhoogd en voorzien van nieuwe deuren, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden. De tuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen garage met extra bergruimte en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, wasruimte en ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974. - Perceelgrootte 222 m². - Woonoppervlakte circa 109 m². - Energielabel A++. - Volledig gemoderniseerd sinds 2023/2024. - Luxe keuken met kookeiland uit 2024. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Nieuwe vloer op de begane grond. - Luxe vernieuwde badkamer en toilet. - Hybride ketel en warmtepomp geplaatst in 2023. - Waterontharder geplaatst in 2025. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Kunststof kozijnen behalve bij de berging. - Rolluiken en horren op de verdieping. - Nieuwe elektra en vernieuwde meterkast op de begane grond. - Nieuwe achterdeur geplaatst. - Trappen opnieuw bekleed en voorzien van nieuwe trapleuningen. - Vrijstaande stenen garage aanwezig. - Zonwering aan de voorzijde. - Gelegen nabij scholen, winkels, centrum en uitvalswegen. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Een particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden aan de koop en verkoop indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
2,78%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 222 m²
- Content
- 488 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Denekamp
Spatial overview of the work area in Denekamp
Residential and neighborhood statistics in Denekamp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2026 were there 10.317 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.
Average WOZ
EUR 377.323
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.424
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
178
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 10.190 |
| 2022 | 10.150 |
| 2023 | 10.280 |
| 2024 | 10.250 |
| 2025 | 10.225 |
| 2026 | 10.317 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.838 |
| 2022 | EUR 293.313 |
| 2023 | EUR 332.347 |
| 2024 | EUR 361.603 |
| 2025 | EUR 377.323 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.585
0-15: 1.485
15-25: 1.205
25-45: 2.315
45-65: 2.735
Education level
Hoger
2.100
Praktisch
1.780
Middelbaar
3.650
Origin of residents (2025)
Europa
990
Nederland
8.685
Buiten Europa
555
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
688
Appartementen
782
Tussenwoningen
816
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
818
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.140
1970 tot 1980
1.008
1980 tot 1990
623
1990 tot 2000
557
2000 tot 2010
367
2010 tot 2020
268
2020 en later
134
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
1.237
Label A
1.172
Label B
785
Label D
526
Label F
350
Label G
255
Label E
199
Label A+++
50
Label A+
45
Label A++
23
Label A++++
7
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.388 | 3.194 |
| 2021 | 1.677 | 3.223 |
| 2022 | 1.343 | 3.014 |
| 2023 | 1.096 | 2.917 |
| 2024 | 1.060 | 3.022 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.035 • Electricity: 2.740
Huurwoning
Gas: 812 • Electricity: 1.955
Koopwoning
Gas: 1.215 • Electricity: 3.321
Appartement
Gas: 631 • Electricity: 1.806
Tussenwoning
Gas: 941 • Electricity: 2.408
Vrijstaande woning
Gas: 1.432 • Electricity: 3.788
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.087 • Electricity: 2.938
Business activity in Denekamp (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Total number of company establishments: 1.120
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 16 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.
Frequently asked questions about living in Denekamp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Denekamp?
Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Denekamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?
In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.
Meer houses in Denekamp
View more homes in this location.
-
- Available
Grensweg 81
7591NG Denekamp
€ 990.000 k.k.
€ 3.000/m²
Save as favorite- Living area
- 330 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Anjerstraat 5
7591CE Denekamp
€ 385.000 k.k.
€ 3.775/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ootmarsumsestraat 12 D
7591EP Denekamp
€ 419.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grensweg 1
7591NG Denekamp
€ 262.500 k.k.
€ 1.450/m²
FSave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 955 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
de Roerdomp 36
7591JB Denekamp
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meester Dingeldeinstraat 1 D
7591TH Denekamp
€ 383.000 k.k.
€ 4.032/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bromeliastraat 51
7591XX Denekamp
€ 297.000 k.k.
€ 2.652/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Berghumerstraat 5
7591GX Denekamp
€ 420.000 k.k.
€ 3.750/m²
FSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 570 m²
- Bedrooms
- 3
