Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoed Totaal

Balthasar Coymansstraat 22

5751MV Deurne • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bakel

Fotoalbum

Balthasar Coymansstraat 22 Deurne
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en vrijheid aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne U bent op zoek naar ruimte, comfort en een woning die u écht naar uw eigen wensen kunt invullen. Aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne vindt u deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 196 m², gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Een huis waar u direct kunt intrekken, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het geheel verder naar uw eigen smaak te maken. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de royale opzet en de fijne lichtinval. De ruime entree met houten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en veel daglicht geeft toegang tot de woonkamer en een separate werkkamer. Een prettige binnenkomst die meteen laat zien dat dit geen standaard woning is. De woonkamer is bijzonder ruim en speels ingedeeld en bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht. Het tweede gedeelte is voorzien van een hoog plafond, een houtkachel en tuindeuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verschillende hoogtes geven de woonkamer een extra ruimtelijk en uniek karakter. Dit is een leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De royale L-vormige keuken sluit hier mooi op aan en is keurig onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor een extra eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, een granieten aanrechtblad en zelfs een airco. Een fijne plek om te koken én samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, gestuukte en deels betegelde wanden, witgoedaansluitingen, een keukenblok en extra bergruimte. Ideaal voor het dagelijkse gemak. Op de begane grond beschikt u daarnaast over twee royale kamers, die u volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer, werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. De ene kamer is voorzien van vloerbedekking, de andere van laminaat. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking, één kamer van een laminaatvloer en beschikt over een trapje naar een extra bovenkamer. Dit knusse kamertje is ideaal als slaapruimte of bergruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bij alle drie de kamers is extra bergruimte aanwezig achter het schuine gedeelte van het dak. De badkamer is royaal opgezet en speels vormgegeven door het hoge plafond dat in een punt loopt. U beschikt hier over een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. De badkamer is keurig onderhouden en biedt alle ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast is er nog een bergkamer met vinyl vloer en de opstelling van de cv-ketel. Buiten ruimte Buiten geniet u van een royale, verzorgde tuin die netjes is aangelegd. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen heerlijk buiten te zitten. Bij de woning horen bovendien een grote garage, geschikt voor auto of opslag, een vrijstaande houten berging én zowel aan de voor- als achterzijde een oprit. De woning is bovendien voorzien van 33 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. De ligging is ideaal: u woont hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Deurne, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Ook speelveldjes bevinden zich in de directe omgeving, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend; Deurne beschikt over een treinstation met goede verbindingen en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Kortom, een goed onderhouden, ruime en veelzijdige woning met karakter, hoogteverschillen en volop mogelijkheden voor eigen invulling. Een huis waar u vandaag al kunt wonen én morgen nog verder kunt dromen. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
592 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.