Jump to content
Logo of Vastgoed Totaal

Balthasar Coymansstraat 22

5751MV Deurne • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.699

Photo Gallery

Balthasar Coymansstraat 22 Deurne
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht en vrijheid aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne U bent op zoek naar ruimte, comfort en een woning die u écht naar uw eigen wensen kunt invullen. Aan de Balthasar Coymansstraat in Deurne vindt u deze vrijstaande en speels ingedeelde woning met een woonoppervlakte van circa 196 m², gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Een huis waar u direct kunt intrekken, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het geheel verder naar uw eigen smaak te maken. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, ervaart u direct de royale opzet en de fijne lichtinval. De ruime entree met houten vloer, strak gestuukte wanden en plafond en veel daglicht geeft toegang tot de woonkamer en een separate werkkamer. Een prettige binnenkomst die meteen laat zien dat dit geen standaard woning is. De woonkamer is bijzonder ruim en speels ingedeeld en bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen hier voor veel licht. Het tweede gedeelte is voorzien van een hoog plafond, een houtkachel en tuindeuren naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verschillende hoogtes geven de woonkamer een extra ruimtelijk en uniek karakter. Dit is een leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De royale L-vormige keuken sluit hier mooi op aan en is keurig onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet u ook hier van veel daglicht en is er voldoende ruimte voor een extra eettafel. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, een granieten aanrechtblad en zelfs een airco. Een fijne plek om te koken én samen te komen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, gestuukte en deels betegelde wanden, witgoedaansluitingen, een keukenblok en extra bergruimte. Ideaal voor het dagelijkse gemak. Op de begane grond beschikt u daarnaast over twee royale kamers, die u volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een speelkamer, werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. De ene kamer is voorzien van vloerbedekking, de andere van laminaat. Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking, één kamer van een laminaatvloer en beschikt over een trapje naar een extra bovenkamer. Dit knusse kamertje is ideaal als slaapruimte of bergruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bij alle drie de kamers is extra bergruimte aanwezig achter het schuine gedeelte van het dak. De badkamer is royaal opgezet en speels vormgegeven door het hoge plafond dat in een punt loopt. U beschikt hier over een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. De badkamer is keurig onderhouden en biedt alle ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Daarnaast is er nog een bergkamer met vinyl vloer en de opstelling van de cv-ketel. Buiten ruimte Buiten geniet u van een royale, verzorgde tuin die netjes is aangelegd. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen heerlijk buiten te zitten. Bij de woning horen bovendien een grote garage, geschikt voor auto of opslag, een vrijstaande houten berging én zowel aan de voor- als achterzijde een oprit. De woning is bovendien voorzien van 33 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. De ligging is ideaal: u woont hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Deurne, met winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik. Ook speelveldjes bevinden zich in de directe omgeving, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend; Deurne beschikt over een treinstation met goede verbindingen en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Kortom, een goed onderhouden, ruime en veelzijdige woning met karakter, hoogteverschillen en volop mogelijkheden voor eigen invulling. Een huis waar u vandaag al kunt wonen én morgen nog verder kunt dromen. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
592 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5751

Google Maps

Geographical overview Deurne

Discover where agents are active in Deurne

Residential and neighborhood statistics in Deurne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deurne. In 2025 were there 25.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.996.

Residents

25.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.996

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

801

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deurne
Year Residents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deurne
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Education level

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origin of residents (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deurne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.960

Business activity in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deurne
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deurne.

Frequently asked questions about living in Deurne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer houses in Deurne

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.