Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Heikant 17

5752AJ Deurne • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 794.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.730

2 % Übertragungssteuer (€ 15.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 811.730

Kaufpreis /m²: € 4.461

Fotoalbum

Heikant 17 Deurne
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit karaktervolle vrijstaande landhuis met inpandige garage, gelegen op een uitzonderlijk mooi perceel van maar liefst 1.375 m² in de geliefde wijk De Walsberg. Deze woning combineert ruimte, privacy en een bijzondere architectuur met een prachtige bosrijke ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op het bos, terwijl de royale bostuin rondom de woning een oase van rust vormt. Dankzij de grote raampartijen staat het huis voortdurend in verbinding met het groen, waardoor elk seizoen een uniek decor biedt. De woning is degelijk gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2016/2017 heeft een omvangrijke modernisering plaatsgevonden waarbij onder andere het dak, de badkamer, het toilet en diverse afwerkingen zijn vernieuwd. Met een woonoppervlakte van circa 178 m², een inpandige garage, meerdere multifunctionele ruimtes en een prachtige bostuin is dit een woning die comfort, sfeer en leefruimte perfect combineert. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Via de ruime entree betreed je een indrukwekkende ontvangsthal met een fraaie vloer van Noorse leisteen en een royale vide tot aan de nok van het dak. De massief eiken trap vormt een echte blikvanger en benadrukt het ruimtelijke karakter van de woning. Vanuit de hal kijk je via een stijlvolle glazen wand in vitrinekast-uitvoering richting de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over een garderobe en biedt deze toegang tot het toilet, de werkkamer en de leefruimtes. Toiletruimte De moderne toiletruimte is tijdens de renovatie van 2016/2017 vernieuwd en afgewerkt met halfhoog tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. Werk-/slaapkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer met uitzicht op de zijtuin. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of slaapkamer op de begane grond. De afwerking bestaat uit: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Er is een vaste wastafel aanwezig. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel één van de mooiste ruimtes van de woning. Dankzij de grote panoramische ramen, de erker en de lichtinval van drie zijden wordt het omliggende groen als het ware onderdeel van het interieur. De massief licht eiken strokenvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Keuken Deze leefkeuken is ruim van opzet, praktisch ingericht en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keukenopstelling bestaat uit een rechte wandopstelling, een separaat kookblok en een separate hoge kastenwand, waardoor zowel werk- als bergruimte in overvloed aanwezig zijn. Dankzij de vele kasten en lades beschik je over meer dan voldoende opbergmogelijkheden voor al je keukengerei en voorraad. De keuken is verder uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een anderhalve spoelbak met kunststof werkblad. De vloer is afgewerkt met Toscaanse plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je direct door naar de veranda en het zonnige terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kasten en een uitstortgootsteen. Garage Vanaf de oprit is deze ruime garage van ca. 20 m² bereikbaar via dubbel openslaande deuren. In de achtergevel is een buitendeur aanwezig die toegang biedt tot het terras. De garage beschikt over een onderhoudsvriendelijke coatingvloer, radiator, boiler voor de keuken en de verdeler van de vloerverwarming. De garage biedt volop ruimte voor een auto, hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping: Via de fraaie open eiken trap met tussenbordes bereik je de eerste verdieping. Vanaf de vide kijk je uit over de entreehal, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Overloop De overloop beschikt over een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel en biedt via dubbele deuren toegang tot het balkon boven de entree. Door de karakteristieke balustrade staat deze woning bij veel kinderen in de buurt bekend als "het huis met de hartjes". Slaapkamer I De royale ouderslaapkamer beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Onder de schuine dakvlakken zijn twee diepe inloopkasten gerealiseerd. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafelmeubel met spiegel en bergruimte, vernieuwd tijdens de renovatie van 2016/2017. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer II Ruime slaapkamer voorzien van een brede dakkapel, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en bergruimte. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots. Badkamer De luxe badkamer is in 2016/2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van: - royale inloopdouche; - wandcloset; - wastafel in badkamermeubel; - op maat gemaakte kasten; - elektrische vloerverwarming; - mechanische ventilatie; - natuurlijke ventilatie. Zolderkamers Vanuit de overloop zijn twee achter elkaar gelegen kamers bereikbaar, gelegen boven de linkervleugel van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een Velux dakraam. De achterste ruimte boven de garage kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkruimte. Vliering Boven de twee grote slaapkamers bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar via een luik op de overloop. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en herbergt tevens de mechanische ventilatie-unit uit 2016/2017. Tuin: Het perceel van maar liefst 1.375 m² vormt een uniek onderdeel van deze woning. De tuin is grotendeels ingericht als natuurlijke bostuin met volwassen eiken, dennen, rododendrons en mos begroeiing. Hierdoor ervaart u hier een bijzonder gevoel van rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal terras op het zuiden, waarvan een gedeelte is overdekt. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Het terras loopt over in een sfeervolle vijverpartij en natuurlijk aangelegde borders die naadloos aansluiten op de bostuin. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een open grasveld dat uitstekend geschikt is als speelruimte of voor tuinliefhebbers. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en is uitgevoerd met rood splitgrind op een duurzame ondergrond van worteldoek en honingraatplaten. Daarnaast is er naast de woning een extra parkeerplaats aanwezig. Algemeen: - vrijstaande bosvilla met inpandige garage; - gelegen in de gewilde wijk De Walsberg; - bouwjaar: 1970; - perceeloppervlakte: 1.375 m²; - woonoppervlakte: ca. 178 m²; - cv-combiketel: Atag (2010); - dakisolatie (grotendeels 12 cm dik); - vloerisolatie woonkamer; - vloerverwarming keuken; - elektrische vloerverwarming badkamer; - hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - renovatie uitgevoerd in 2016/2017:   * dak vernieuwd   * badkamer vernieuwd   * toiletruimte vernieuwd   * stucwerk vernieuwd   * pannen aan de noordzijde vernieuwd   * mechanische ventilatie vernieuwd - veel glas voor optimale lichtinval; - degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen; - uitstekend onderhouden; - mogelijkheden voor vergunningsvrij uitbouwen; - rustige ligging aan bosrand; - veel privacy rondom de woning; - royale bostuin met terras, vijver en volwassen beplanting. Deze bijzondere bosvilla biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, natuur en wooncomfort op één van de mooiste locaties van Deurne. Een woning die u vooral zelf moet ervaren!

Hypothek berekenen

€ 794.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.730

2 % Übertragungssteuer (€ 15.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 811.730

3,21%

Jährlich

%

€ 39.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 794.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1375 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5752

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.