Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Sint Jozefstraat 31

5753AR Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Sint Jozefstraat 31 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT IS JE KANS OM JE DROOMWONING TE REALISEREN MIDDEN IN DE SINT JOZEFPAROCHIE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 550 M². Deze voormalige beneden- en bovenwoning is samengevoegd tot een vrijstaande woning. Weliswaar een woning waar het een en ander aan moet gebeuren, maar wel een erg goede locatie met alle (winkel)voorzieningen op loopafstand. Grijp je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree van de huidige benedenwoning. Hier is de meterkast en vanuit deze gang kun je naar de verschillende kamers op de begane grond. WOONKAMER De woonkamer is ca. 19 m² groot en kijkt aan de achterkant uit over de eigen tuin. Samen met een groot raam aan de voorkant komt er voldoende daglicht in de woonkamer. Op de vloer liggen vloerbedekkingtegels en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je een deur naar de voorraadkelder. KEUKEN Keuken met een recht aanrechtblok. Hier zijn enkele onder- en bovenkastjes en hier is de spoelbak met warm en koud water in verwerkt. In de keuken hangt tevens de CV-ketel. BADKAMER Functionele badkamer, afgewerkt met vloer- en wandtegels. In de badkamer is een inloopdouche en wastafel gerealiseerd. SLAAPKAMER Aan de voorkant ligt een slaapkamer. Deze is voorzien van vloerbedekking op de grond en afgewerkt met stucwerk en een inbouwkast. TOILET Als laatste is er op de begane grond een gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aan de achterkant van de woning heb je de tweede voordeur met daarachter de trap naar de eerste verdieping waar de voormalige bovenwoning is. Allereerst kom je op de overloop. Aansluitend kom je in de diverse kamers. WOONKAMER Ook deze woonkamer is ca. 19 m² groot en heeft ramen aan de voor- en achterkant. Op de vloer ligt zeil en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. KEUKEN Ruimere keuken van ca. 6 m². Ook deze keuken heeft een recht aanrechtblok met onder- en bovenkastjes. In de keuken heb je tevens de mogelijkheid om een vaatwasser of wasmachine aan te sluiten. SLAAPKAMER Deze slaapkamer ligt ook aan de voorkant en is voorzien van zeil op de vloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. BADKAMER Deze badkamer is voorzien van vloer- en wandtegels. en wat ruimer dan de badkamer op de begane grond. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel en het toilet. BERGING Als laatste is er op de verdieping een ruime bergkast. Hierin hangt de CV-ketel. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een ruime tuin. Deze is nog geheel naar eigen wens aan te leggen en af te werken. In de tuin staat een dubbele berging van ca. 15 m². DOOR DE OMGEVING Sint Jozefstraat 31 ligt op een centrale locatie in de Sint Jozefparochie. Op korte afstand van (winkel)voorzieningen en nabij het NS-station van Deurne. Binnen 5 minuten ben je op de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Deurne is een dorp met een hoog voorzieningenniveau en een actief, gevarieerd verenigingsleven. Naast meerdere basisscholen zijn er middelbare scholen op alle niveaus. Rondom Deurne zijn er meerder natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1952 Woonoppervlakte: ca. 86 m² Inhoud: ca. 361 m³ Perceel: 550 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2011 (begane grond) en Nefit (verdieping). Slaapkamer en badkamer op begane grond Energielabel: C (opgesteld toen het nog onder- en bovenwoning was) Eenvoudige woning op een zeer goede locatie! DOOR DE REGELS | GOED OM TE WETEN - Het betreft een voormalige boven- en benedenwoning, samen te voegen tot één woning. Koper is verplicht om de boven- en benedenwoning met de voormalige huisnummers Sint Jozefstraat 31 en 31a binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht feitelijk tot één gezinswoning samen te voegen: Sint Jozefstraat 31. Het is koper niet toegestaan de woning gesplitst te houden of te splitsen in meerdere wooneenheden. - Door de afgeronde administratieve samenvoeging bij de gemeente is het formele administratieve adres Sint Jozefstraat 31 ontstaan. - Koper is verplicht om een set meters (gas, water en elektra) te verwijderen, binnen 6 maanden na de eigendomsoverdracht. Het aanvragen en de kosten voor het verwijderen en aanpassen van de nutsaansluitingen en koppelingen is de verantwoordelijkheid van koper. - De woning staat leeg en het is niet bekend of apparatuur en dergelijke goed werkt. - Alles wat in en bij de woning staat blijft achter (bijvoorbeeld kasten, tapijt, reservematerialen, gordijnen, lampen etc). Er is geen lijst van zaken aanwezig. - Indien de groene en grijze bak vol zitten is het aan de koper om deze aan de weg te zetten. - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. - Koper kan de woning naar eigen inzicht moderniseren. - Koper is gedurende vijf jaar na datum van eigendomsoverdracht verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Er is een antispeculatie beding van toepassing. Indien koper binnen vijf jaar na ondertekening van de akte van levering tot vervreemding van het gekochte registergoed, of een gedeelte daarvan, overgaat, is koper een boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs aan verkoper verschuldigd. - Er is geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar voor deze woning. - De notariële levering vindt plaats bij Gerrits & van Gulick Notarissen in Deurne of bij HM Notariaat in Deurne. De kostenopgave is op te vragen bij de notaris. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.031

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.831

2 % Übertragungssteuer (€ 7.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.862

2,78%

Jährlich

%

€ 19.952

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.031 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
350 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5753

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.