Direkt zum Inhalt
Logo von Schipbeek Makelaars

Constantijn Huygensstraat 26

7412MH Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.514

Fotoalbum

Constantijn Huygensstraat 26 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne mix van ruimte, licht en karakter — welkom aan de Constantijn Huygensstraat 26 in Deventer. Deze tussenwoning uit 1955 verrast je met maar liefst vier kamers verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een ruime zolderkamer dankzij de dakkapel. Met 105 m² woonoppervlakte is er genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Of je nu start met een gezin, ruimte zoekt voor een thuiskantoor of gewoon lekker ruim wil wonen op een fijne plek: dit huis past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. De bouw uit de jaren ’50 geeft karakter, terwijl de indeling juist lekker praktisch is. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor rust en ritme, en die vierde kamer op zolder? Die wil je zien. Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen de garderobe, het toilet en een handige kelder-/trapkast vindt — ideaal voor je voorraad of stofzuiger. Vanuit hier stap je door naar de doorzon woonkamer, waar het licht van voor tot achter door de ruimte stroomt. Of je nu kiest voor een knusse zithoek of een lange eettafel voor vrienden en familie, de ruimte leent zich er perfect voor. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar zie het als een blanco canvas: alles ligt nog open. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar via de centrale overloop. De kamers zijn verrassend ruim en hebben prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar functioneel — ook hier kun je met een frisse blik veel moois van maken. En dan is er nog die tweede verdieping, een echte bonus. Via een vaste trap kom je op de overloop waar de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. De ruime zolderkamer met dakkapel maakt deze verdieping compleet; perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten is het minstens zo praktisch: een vrijstaande stenen berging biedt voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. De diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom, dus je hoeft nooit met je fiets door de woonkamer. Wonen in Zandweerd betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt om de hoek en het gezellige stadscentrum op fietsafstand. Hier heb je de ruimte van een woonwijk, maar nooit het gevoel dat je ‘buitenaf’ zit. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je zo op station Deventer. Voor wie graag wandelt of fietst: de IJssel en de uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een frisse neus of een rondje met de hond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel • Doorzon woonkamer en dichte keuken • Gedateerde afwerking: mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin • Achterom aanwezig • Gelegen in kindvriendelijke wijk Zandweerd • Energielabel C • Cv-installatie (2016) en wasmachineaansluiting op zolderverdieping Belangrijk: De As-is, Where-is clausule van toepassing. Verkoper zelf is nooit bewoner geweest. Klaar om jouw eigen draai te geven aan deze karaktervolle woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging, want huizen zoals deze — met ruimte, potentie én een fijne buurt — zijn zeldzaam. Wacht niet te lang, want voor je het weet is iemand je voor.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.