Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw De Wit Makelaars

Doornweerd 14

7414KG Deventer • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Adfinis Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.143

Fotoalbum

Doornweerd 14 Deventer
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is nu een huis dat je waar je meteen op valt als je RUIMTE wilt. Ruimte om te zijn, te koken, te slapen , te spelen. Ruimte voor een grote bank waar al je liefsten royaal kunnen zitten, een grote eettafel om avonden aan te eten en te praten. Voor iedereen een grote slaapkamer en ook een lekkere badkamer waar je je in kunt terugtrekken als je alle drukte even wilt ontlopen. Een tuin met een overdekte buitenkeuken, een garage en een carport. Dit huis heeft het. Allemaal. Doornweerd 14 ligt in Randerwaard, een kleine wijk die rond 2008 is gebouwd aan de rand van de stad. Het zijn nagenoeg de laatste huizen voordat je de dijk oprijdt richting Olst. Perfect dus, de ene kant op ben je in de uiterwaarden van de IJssel, ga de de andere kant op, fiets je met vijf minuten naar de binnenstad van Deventer. De voortuin heeft genoeg ruimte voor een trampoline, maar ben je niet zo springerig is het ook een lekkere plek om in de zon te zitten. De straat heel rustig want er rijdt alleen bestemmingsverkeer. Aan de overkant van de straat wonen geen buren, daar is een groene wal met Drijvers Tennisvereniging erachter. Voor wonen de stad is dat wel optimale privacy! De voortuin heeft een inrit voor de garage en de carport, ook ruimte voor je auto's dus. Kom binnen, er is een flinke hal met een toilet, berging en de trap naar de verdieping. De woonkamer is zoals beloofd echt heel ruim, maar liefst 51 m2 zonder de keuken meer te rekenen. Er ligt een massief eiken plankenvloer op de grond die is doorgetrokken in de hal en de keuken. Eenheid geeft rust. De achtergevel heeft glas tot op de vloer en openslaande tuindeuren. Ramen in de zij- en voorgevel zorgen ervoor dat de hele begane grond toch heel licht is. Waar van oorsprong de trap naar boven in de woonkamer stond, hebben de huidige eigenaars de hal vergroot en een deur met glas geplaatst. Dat scheelt in de stookkosten en het geluid van gezinsleden blijft op de verdieping waar het geluid gemaakt wordt. Door deze ingreep werd de keuken groter, dus daar is in 2024 een hele nieuwe keuken geplaatst. Een prachtige kwaliteitskeuken met een granito aanrechtblad, uitgebreide inbouwapparatuur en veel kastruimte. Er is ook een airco-unit geplaatst, lekker in de hete zomers en ook lekker als elektrische bijverwarming. Als er elektrisch wordt gekookt én (bij)verwarmd/gekoeld, is het ook tijd voor zonnepanelen. Die liggen nu op het dak, heel duurzaam. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in. De praktische tuin biedt privacy en ligt op het noord/oosten. Omdat je daar de middagzon vol in de tuin krijgt, is er een royale terrasoverkapping/veranda gebouwd met daarin een buitenkeuken met een Green Egg barbecue! Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een droombadkamer. Een grote ruimte met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met twee douches en een toilet. In deze badkamer word je helemaal zenn na een dag hard werken: dim de verlichting, loop met je vloerverwarmde voetjes naar de douche en spoel de drukke dag van je af. Lekker hoor, nu ben je weer helemaal klaar voor een gezellige bbq in je tuin. De tweede verdieping is ook zo ruim, wat een grote overloop. Je kunt hier makkelijk nog een werkplek maken. Er zijn twee grote slaapkamers die nu zo zijn ingedeeld dat je de tweede kamer via de eerste kamer bereikt. Tot besluit is er dan ook nog een vliering, mocht je daar nog spullen voor hebben. Dit huis is in 2008 gebouwd en is dan ook goed geïsoleerd: energielabel A. Zou jij graag in een jonge wijk willen wonen en ook graag dichtbij het centrum van de stad? En dichtbij de IJssel en het wandelgebied door de bossen van Diepenveen en Olst? Nou, dit zou het dan wel eens heel goed hét huis kunnen zijn. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7414

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.