Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Doornweerd 14

7414KG Deventer • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Doornweerd 14 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is nu een huis dat je waar je meteen op valt als je RUIMTE wilt. Ruimte om te zijn, te koken, te slapen , te spelen. Ruimte voor een grote bank waar al je liefsten royaal kunnen zitten, een grote eettafel om avonden aan te eten en te praten. Voor iedereen een grote slaapkamer en ook een lekkere badkamer waar je je in kunt terugtrekken als je alle drukte even wilt ontlopen. Een tuin met een overdekte buitenkeuken, een garage en een carport. Dit huis heeft het. Allemaal. Doornweerd 14 ligt in Randerwaard, een kleine wijk die rond 2008 is gebouwd aan de rand van de stad. Het zijn nagenoeg de laatste huizen voordat je de dijk oprijdt richting Olst. Perfect dus, de ene kant op ben je in de uiterwaarden van de IJssel, ga de de andere kant op, fiets je met vijf minuten naar de binnenstad van Deventer. De voortuin heeft genoeg ruimte voor een trampoline, maar ben je niet zo springerig is het ook een lekkere plek om in de zon te zitten. De straat heel rustig want er rijdt alleen bestemmingsverkeer. Aan de overkant van de straat wonen geen buren, daar is een groene wal met Drijvers Tennisvereniging erachter. Voor wonen de stad is dat wel optimale privacy! De voortuin heeft een inrit voor de garage en de carport, ook ruimte voor je auto's dus. Kom binnen, er is een flinke hal met een toilet, berging en de trap naar de verdieping. De woonkamer is zoals beloofd echt heel ruim, maar liefst 51 m2 zonder de keuken meer te rekenen. Er ligt een massief eiken plankenvloer op de grond die is doorgetrokken in de hal en de keuken. Eenheid geeft rust. De achtergevel heeft glas tot op de vloer en openslaande tuindeuren. Ramen in de zij- en voorgevel zorgen ervoor dat de hele begane grond toch heel licht is. Waar van oorsprong de trap naar boven in de woonkamer stond, hebben de huidige eigenaars de hal vergroot en een deur met glas geplaatst. Dat scheelt in de stookkosten en het geluid van gezinsleden blijft op de verdieping waar het geluid gemaakt wordt. Door deze ingreep werd de keuken groter, dus daar is in 2024 een hele nieuwe keuken geplaatst. Een prachtige kwaliteitskeuken met een granito aanrechtblad, uitgebreide inbouwapparatuur en veel kastruimte. Er is ook een airco-unit geplaatst, lekker in de hete zomers en ook lekker als elektrische bijverwarming. Als er elektrisch wordt gekookt én (bij)verwarmd/gekoeld, is het ook tijd voor zonnepanelen. Die liggen nu op het dak, heel duurzaam. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in. De praktische tuin biedt privacy en ligt op het noord/oosten. Omdat je daar de middagzon vol in de tuin krijgt, is er een royale terrasoverkapping/veranda gebouwd met daarin een buitenkeuken met een Green Egg barbecue! Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een droombadkamer. Een grote ruimte met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met twee douches en een toilet. In deze badkamer word je helemaal zenn na een dag hard werken: dim de verlichting, loop met je vloerverwarmde voetjes naar de douche en spoel de drukke dag van je af. Lekker hoor, nu ben je weer helemaal klaar voor een gezellige bbq in je tuin. De tweede verdieping is ook zo ruim, wat een grote overloop. Je kunt hier makkelijk nog een werkplek maken. Er zijn twee grote slaapkamers die nu zo zijn ingedeeld dat je de tweede kamer via de eerste kamer bereikt. Tot besluit is er dan ook nog een vliering, mocht je daar nog spullen voor hebben. Dit huis is in 2008 gebouwd en is dan ook goed geïsoleerd: energielabel A. Zou jij graag in een jonge wijk willen wonen en ook graag dichtbij het centrum van de stad? En dichtbij de IJssel en het wandelgebied door de bossen van Diepenveen en Olst? Nou, dit zou het dan wel eens heel goed hét huis kunnen zijn. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7414

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.