Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Fockinckstraat 12

7415RX Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Postma Makelaars

€ 298.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.320

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Fockinckstraat 12 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse tussenwoning met energielabel A+ Geen zin in een verbouwing en meteen kunnen intrekken? Deze sfeervolle tussenwoning in de Fockinckstraat is in de afgelopen jaren helemaal gestript, gerenoveerd en is instapklaar. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen en na-isolatie is de woning energiezuinig en voorbereid op een duurzame, energieneutrale toekomst. Dit betekent lagere energielasten én meer wooncomfort, zonder dat u er zelf nog in hoeft te investeren. De karakteristieke gevel, gecombineerd met de praktische indeling en de moderne afwerkingen, maken dit huis tot een ideale plek voor jarenlang fijn woongenot. De Fockinckstraat, vernoemd naar de regentenfamilie Fockink uit Deventer, ligt in een knusse en sfeervolle jaren ’30-wijk in de Keizerslanden. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum met diverse voorzieningen, waaronder een tandarts, kinderdagverblijf, bibliotheek en meerdere winkels. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop speelgelegenheden, zoals een voetbalveldje en speeltuin Tuindorp. Even erop uit op een warme middag? Op korte afstand is park ‘’het nieuwe plantsoen’’ met de Lookerskolk, klinkenbeltskolk en verschillende wandelpadjes. Parkeer de auto voor de deur of ergens in de wijk en betreedt de woning via een voortuin met charmant muurtje. In de lichte hal leidt een industriële schuifdeur naar de eethoek aan de voorzijde, die naadloos overgaat in de ruime zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de royale lichtkoepel valt hier veel daglicht binnen. Vanuit een tussenhal bereikt u het toilet met fontein en de badkamer met regendouche en wastafel. De begane grond (excl. badkamer en toilet) is afgewerkt met een Fish-hydro core click pvc-vloer. Middels een stijlvolle trap komt u op de eerste verdieping met een drietal slaapkamers. Gelegen aan de voorzijde vinden we een ruime slaapkamer voorzien van kunststofdakkapel, welke is geplaatst in 2022. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer en een derde kleinere slaapkamer. Evenals op de begane grond is de gehele verdieping voorzien van de Fish-hydro core click pvc-vloer. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met dakraam en elektriciteit, ideaal voor opslag. Gelegen op het noordoosten vinden we een nette achtertuin met zithoek. U vindt er tevens een eenvoudige berging, ideaal voor fietsen of de nodige tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Wat heeft de eigenaar de afgelopen jaren gedaan? Ten behoeve van de verduurzaming zijn in 2023 een nieuwe cv-ketel en een hybride warmtepomp geplaatst. Op isolatiegebied is de woning voorzien van muurisolatie en plafondisolatie. Daarnaast is een Redupax-ondervloer aangebracht, die zowel egaliserend als isolerend werkt. Op de eerste verdieping is spouwmuurisolatie toegepast, EPS-panelen geplaatst en tevens een geheel nieuwe kunststof dakkapel met HR++-glas .Verder zijn de wanden in de gehele woning opnieuw gestukt, is de meterkast vernieuwd en zijn er in 2023, tien zonnepanelen geïnstalleerd. Deventer is een prachtige Hanzestad aan de IJssel. Door een historisch en authentieke stadscentrum met gezellige kroegjes en restaurants is de binnenstad van Deventer de perfecte plek om een gezellig avondje uit te gaan. Daarnaast kunt u met mooi weer genieten van de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. De stad is zeer centraal gelegen met uitvalswegen via de A1 richting Almelo en Apeldoorn met directe verbinding tot de randstad. Ook kunt u met de trein gemakkelijk door heel Nederland reizen en bent u binnen 1 uur en 20 minuten op Schiphol. Kenmerken: • Tussenwoning, jaren ‘30 • Woonoppervlak: 67 m² • Overige inpandige ruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Perceel: 93 m² • Energielabel A+, hybride warmtepomp • Grotendeels gerenoveerd • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Deze charmante jaren ’30 tussenwoning in de Fockinckstraat biedt alles wat u zoekt. De combinatie van karakter en moderne afwerking, de duurzame voorzieningen én de instapklare staat maken dit een woning waar u direct zorgeloos kunt gaan wonen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne tuin met berging en achterom, is dit het perfecte thuis voor eenieder. De centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Keizerslanden, met winkels, scholen en groen op loopafstand, maakt het plaatje compleet. Een kans die u niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 298.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.320

2,78%

Jährlich

%

€ 14.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.