Direkt zum Inhalt
Logo von BRIQS Makelaardij

Johannes Sinthenstraat 13

7412EB Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Johannes Sinthenstraat 13 Deventer
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een statige jaren ’30 woning met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Johannes Sinthenstraat 13 in Deventer iets voor jou. Lees verder en ontdek wat de woning en de omgeving jou nog meer te bieden hebben. De hoekwoning uit 1933 staat op een zeer ruim perceel van 352 m2, heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en energielabel D. In de woning vind je karakteristieke kenmerken uit het bouwjaar terug: Glas-in-lood, een erker en brede overstekken geven de woning een authentieke sfeer. Zowel buiten als binnen biedt de woning ontzettend veel ruimte en mogelijkheden. Je kunt hier dus helemaal je eigen plek van maken. Aan de zijkant van de woning heb je een eigen oprit met grote garage. De woning staat in een mooie jaren ’30 straat in de gewilde Zwolse wijk. Charmante huizen en groene lanen sieren de omgeving. Je woont hier dicht bij alle voorzieningen en de natuur. Scholen, supermarkten, het station en het sfeervolle centrum van de Hanzestad liggen allemaal op fietsafstand. Lopend ben je binnen een paar minuten aan de meanderende IJssel, waar je in je vrije tijd heerlijk wandelt door de groene uiterwaarden. Pluspunten - Statige jaren ’30 woning - Unieke details uit bouwperiode - Veel ruimte en mogelijkheden - Vernieuwde keuken (2018) - Ruime kelder (25 m2) en garage (31 m2) - Riante tuin rondom de woning - Dakgoten in 2024 vernieuwd - Gelegen in de gewilde Zwolse Wijk - Dicht bij voorzieningen en natuur Begane grond Een statige, karakteristieke deur met glas-in-loodramen geeft toegang tot de woning. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een brede entree waar je het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de kelder vindt. De kelder is zeer ruim (25 m2) en heeft veel opslagruimte. Hier vindt je ook de cv ketel (Remeha, 2018). Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met eetgedeelte en open keuken. Door ramen aan de voor- en achterkant is het hier heerlijk licht. De erker met glas-in-lood geeft de woonkamer een authentieke uitstraling. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, die je bij mooi weer zo heerlijk bij de woning betrekt. Op minder warme dagen ontsteek je de openhaard en zoek je onder het genot van een hapje en drankje de warmte van het haardvuur op. De woon-/eetkamer grenst aan een ruime, open keuken die in 2018 is vernieuwd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuiger, koelkast en een magnetron. Via de deur achter in de keuken bereik je de riante achtertuin. Eerste verdieping Net als de begane grond is ook de eerste verdieping erg ruimtelijk. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee grote, lichte slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad, waarin je na een drukke dag helemaal tot rust komt. Tweede verdieping Op de zolder vind je een derde, ruime slaapkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden en je kunt hier eenvoudig twee kamers van maken. Zo richt je de zolder dus helemaal naar wens in, bijvoorbeeld als werk- of studieplek. Ook is er op deze verdieping een bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin die in de lente wordt gesierd door de geuren en kleuren van de sering. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten, maar ook naast de woning loopt de tuin door. Je hebt hier dus verschillende mogelijkheden om een loungeplek in te richten en de hele dag door van het lente- en zomerweer te genieten. Naast de tuin beschikt de woning ook over een groot dakterras, te bereiken via de eerste verdieping. Achter in de tuin staat een stenen berging, met ruimte voor je fietsen en andere spullen. Je auto kun je parkeren in je eigen garage (31 m2). Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.