Direkt zum Inhalt
Logo von Natuurlijk Makelaars

Koperwiek 35

7423EB Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Koperwiek 35 Deventer
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke woonwijk "Groot Douwel" gelegen geschakelde tussenwoning met uitgebouwde keuken, een diepe achtertuin met terras, een vrijstaande stenen berging en achterom. Gelegen op een perceel van 138 m². Op korte afstand van de woning is een groot groen speelveld gelegen. Het Gooikerspark en kinderboerderij De Ulebelt zijn te voet goed bereikbaar. Verder zijn voorzieningen zoals winkelcentra Zwaluwenburg, de Vijfhoek en Flora Colmschate, diverse basisscholen, kinderopvang, sport- en recreatiecentrum de Scheg en klein treinstation Colmschate op korte fietsafstand van de woning gelegen. Indeling: Entree tot het voorportaal met een ruime garderobe, de meterkast en vaste kasten met bergruimte, toegang tot de speelse leefruimte. Aan de voorzijde is knusse woonkamer met een ideale indeling voor een grote hoekbank om heerlijk te loungen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een leuke in te delen ruimte is ontstaan. In het hart van de leefruimte staat nu een gezellig ronde eettafel en aan de achterzijde bij het raam is plaats voor een leeshoek of misschien een leuke speelhoek voor kleine kinderen. Daarnaast geeft de terrasdeur toegang tot de achtertuin, waarbij de eerste anderhalve meter overdekt zijn door het aanwezige dakterras. Ideaal om de schoenen droog buiten neer te kunnen zetten. De keuken heeft heerlijk veel werkruimte, bergruimte en een leuk uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is in 2016 uitgebouwd en geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een praktische vaatwasser op werkhoogte, koelkast, groot formaat hetelucht-oven met 5-pits gasfornuis en afzuigschouw. In het midden van het huis is een tussenhal, met een moderne toiletruimte, voorzien van zwevend closet. Tevens de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen en allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee daarvan hebben extra bergruimte dmv. knieschotten. Een moderne en strakke badkamer, voorzien van een douche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Verder treft u hier de wasmachine-aansluiting aan. De derde ouderslaapkamers ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras. 's Avonds kunt u hier heerlijk genieten van de late avondzon. Tweede verdieping: Ruime overloop, met veel bergruimte, opstelplaats van de cv-ketel en voorzien van een dakraam. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van twee dakramen. De tuin: De woning heeft een heerlijk diepe tuin en aan de achterzijde treft u eerst een achterom, die erg breed is, aan. Daar achter grenzen andere achtertuinen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. U treft hier een ruime uitgebouwde schuur aan met een puntdak, wat weer extra bergruimte geeft. Er zijn diverse perkjes en plantenbakken voor de tuinliefhebber. Veel terrasruimte in de zon en schaduw, waarbij ook een knus overdekt plekje onder de overstek van het balkon. Algemeen: -Woonoppervlakte: 103 m² -Perceelgrootte: 138 m² -Inhoud: 366 m³ -Energieabel: A (vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie, dubbelglas en grotendeels HR++) -10 zonnepanelen met een capaciteit van 3.300 Wp, geplaatst in 2022 -Veel extra bergruimte gerealiseerd en een ruime achterom -Buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 uitgevoerd -cv ketel Intergas bj. 2010 -Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combiketel 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7423

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.