Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Koperwiek 35

7423EB Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Koperwiek 35 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk "Groot Douwel" gelegen geschakelde tussenwoning met uitgebouwde keuken, een diepe achtertuin met terras, een vrijstaande stenen berging en achterom. Gelegen op een perceel van 138 m². Op korte afstand van de woning is een groot groen speelveld gelegen. Het Gooikerspark en kinderboerderij De Ulebelt zijn te voet goed bereikbaar. Verder zijn voorzieningen zoals winkelcentra Zwaluwenburg, de Vijfhoek en Flora Colmschate, diverse basisscholen, kinderopvang, sport- en recreatiecentrum de Scheg en klein treinstation Colmschate op korte fietsafstand van de woning gelegen. Indeling: Entree tot het voorportaal met een ruime garderobe, de meterkast en vaste kasten met bergruimte, toegang tot de speelse leefruimte. Aan de voorzijde is knusse woonkamer met een ideale indeling voor een grote hoekbank om heerlijk te loungen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een leuke in te delen ruimte is ontstaan. In het hart van de leefruimte staat nu een gezellig ronde eettafel en aan de achterzijde bij het raam is plaats voor een leeshoek of misschien een leuke speelhoek voor kleine kinderen. Daarnaast geeft de terrasdeur toegang tot de achtertuin, waarbij de eerste anderhalve meter overdekt zijn door het aanwezige dakterras. Ideaal om de schoenen droog buiten neer te kunnen zetten. De keuken heeft heerlijk veel werkruimte, bergruimte en een leuk uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is in 2016 uitgebouwd en geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een praktische vaatwasser op werkhoogte, koelkast, groot formaat hetelucht-oven met 5-pits gasfornuis en afzuigschouw. In het midden van het huis is een tussenhal, met een moderne toiletruimte, voorzien van zwevend closet. Tevens de trap naar de verdieping. Eerste verdieping: Drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde zijn gelegen en allen zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee daarvan hebben extra bergruimte dmv. knieschotten. Een moderne en strakke badkamer, voorzien van een douche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Verder treft u hier de wasmachine-aansluiting aan. De derde ouderslaapkamers ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het dakterras. 's Avonds kunt u hier heerlijk genieten van de late avondzon. Tweede verdieping: Ruime overloop, met veel bergruimte, opstelplaats van de cv-ketel en voorzien van een dakraam. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van twee dakramen. De tuin: De woning heeft een heerlijk diepe tuin en aan de achterzijde treft u eerst een achterom, die erg breed is, aan. Daar achter grenzen andere achtertuinen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. U treft hier een ruime uitgebouwde schuur aan met een puntdak, wat weer extra bergruimte geeft. Er zijn diverse perkjes en plantenbakken voor de tuinliefhebber. Veel terrasruimte in de zon en schaduw, waarbij ook een knus overdekt plekje onder de overstek van het balkon. Algemeen: -Woonoppervlakte: 103 m² -Perceelgrootte: 138 m² -Inhoud: 366 m³ -Energieabel: A (vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie, dubbelglas en grotendeels HR++) -10 zonnepanelen met een capaciteit van 3.300 Wp, geplaatst in 2022 -Veel extra bergruimte gerealiseerd en een ruime achterom -Buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 uitgevoerd -cv ketel Intergas bj. 2010 -Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combiketel 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
12-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7423

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.