Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Kwekerijpad 22

7417CV Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.548

Fotoalbum

Kwekerijpad 22 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de nieuwe groene woonwijk, Snippen aan de Dijk, treft u deze instapklare, zeer royale verandawoning met vier grote slaapkamers aan. Dit grote en mooie huis is nieuw, modern, licht, stijlvol, gasloos en bovendien perfect gelegen. Voorzien van een zeer luxe badkamer en toilet, een royale moderne zwarte keuken met een kook-/spoeleiland en veel inbouwapparatuur. Uitgebouwde woonkamer en vier zeer ruime slaapkamers. Vloerverwarming op alle drie de woonlagen! Gasloos en energielabel A+++. Aan de voorzijde van de woning is een compacte voortuin waar het prettig is om onder de overkapping te zitten. Hier heb je zicht op het plantsoen en de waterpartij van de Douwelerwetering. De goed onderhouden achtertuin ligt op het (zuid)oosten en heeft een aparte houten berging en een achterom Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: kwekerijpad22.nl Indeling van de woning: Begane grond: Welkom in deze ruime woning! In de hal vind je de meterkast, garderobe, een separaat toilet en de toegang tot het woongedeelte. De entree naar de living is een echte eyecatcher dankzij de zwarte stalen kozijnen met schuifpui, die zorgt voor een open en licht gevoel. De moderne keuken met kook-/spoeleiland is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, koel-/vrieskast, combimagnetron én aparte heteluchtoven. Terwijl jij kookt, blijft er ruimte voor gezellig contact met familie of vrienden. In het midden van de woning is volop plek voor een royale eettafel, de verbindende schakel tussen de keuken en de zithoek. De woonkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin, waar je via de schuifpui zo het terras op stapt voor een kop koffie in de ochtendzon. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is stijlvol ingedeeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is royaal opgezet en dankzij de vaste kastenwand over de volle breedte blijft er alle ruimte over voor een knusse zithoek of werkplek. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je nog twee grote slaapkamers; perfect als kinderkamers, logeerkamer of een inspirerende thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een aparte technische ruimte met de WTW-installatie en de warmtepomp. Tuin: Aan de voorzijde geniet je van een heerlijk terras aan de groene zone. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende plek voor een gezellige lounge set. Achterom en de berging maken het praktisch compleet. Bijzonderheden - Moderne uitstraling, design badkamer en luxe keuken met kookeiland - Vier grote slaapkamers - Voor- én achtertuin - Bouwjaar 2022 - Energielabel A+++ - Kindvriendelijke wijk - Autoluwe en groene ligging - Op fietsafstand van de binnenstad - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Perceel 118 m² De verandawoningen in deze jonge wijk combineren ruimte en comfort met een moderne uitstraling. Met drie woonlagen, samen 155 m² aan woonoppervlak en vier slaapkamers bieden ze volop plek voor het hele gezin. Dankzij de veranda aan de autovrije zone voelt je woonkamer letterlijk groter, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Parkeren doe je praktisch om de hoek, uit het zicht. De gemêleerde steen en het strakke platte dak geven de woning een eigentijds karakter, terwijl het groene voorgebied zorgt voor een ontspannen en veilige leefomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. En voor cultuur, horeca en winkels ligt de gezellige Hanzestad Deventer op fietsafstand. Bel snel met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wilt je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
525 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7417

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.