Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Veenweg 150

7417ZX Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 869.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230

Kaufpreis /m²: € 4.239

Fotoalbum

Veenweg 150 Deventer
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONING MET 2 ZELFSTANDIGE APPARTEMENTEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN! Ideaal voor b.v. (2) zelfstandig inwonende kinderen, bed and breakfast, kantoor aan huis etc. Door de indeling is deze woning multifunctioneel te bewonen. De bed and breakfast en wellness staan thans hoog in de reviews en bieden een hoge omzet cijfers (ter inzage). Aan de rand van het centrum ligt deze in 2019 en 2020 compleet verbouwde en gemoderniseerde bijzonder verrassende hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is ongekend luxe uitgevoerd en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt waarbij uitsluitend de beste materialen zijn gebruikt en alles op elkaar afgestemd is. Het resultaat is niet alleen verbluffend, maar maakt dit royale jaren ’30 huis ook instapklaar. De woning is compleet gestript geweest waarbij werkelijk alles is aangepakt. Een greep uit de werkzaamheden: dak verbreed, betonnen (verdiepings-) vloeren aangebracht, alle installaties vernieuwd, uitbouw geplaatst, souterrain uitgegraven, compleet geïsoleerd, compleet nieuw stucwerk, voorzien van 4 badkamers, 4 keukens, compleet geïsoleerd en verduurzaamd. etc. etc. Thans is de woning in gebruik als woning met bed and breakfast en wellness met sauna, jacuzzi en zwembad. Maar ook ideaal voor dubbele bewoning. Er is een appartement in het souterrain en op de bovenste verdieping aanwezig die compleet met eigen badkamers en keukens zijn uitgevoerd. In de zomer als de zon op de terrassen van de Brink verdwenen is, kan je op het dakterras, grenzend aan de woonkamer nog na borrelen en genieten van de zonsondergang. Ook kan je ’s ochtends in de diepe achtertuin of voortuin in de zon met een kopje koffie de dag beginnen. Een ideale plek uit de luwte van de stad met vrij uitzicht in een groene omgeving en veel vrijheid achter de woning doorat er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is. De combinatie met de 2 parkeerplekken (carports) achter de woning, de diepe tuin met achterom, de veelzijdigheid van dit huis en de ongekende luxe zijn uniek te noemen! Boodschappen, winkelen, sporten, eten en uitgaan liggen op 5 minuten lopen van de woning en binnen 10 minuten lopen sta je op het NS-station. Ook ligt de woning ideaal voor de aanrijroute naar de snelweg, binnen 5 minuten ben je op de A1. Je komt dit zelden tegen, op steenworp afstand van de magische IJssel, dicht bij het centrum, toch rustig gelegen. Indeling: Begane grond: Stijlvolle entree met glas-in-lood ramen, trap naar de verdieping en souterrain. Ruim toilet met bidetkraan, design sanitair en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker en stijlvolle maatwerk nissen voor o.a. de t.v. en boeken. Riante tuingerichte woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur van topmerken. Deze keuken is uitgevoerd in grafietzwart met anti- fingerprint-coating in combinatie met een eiland in decor eiken, en afgewerkt met Fenix werkblad, een design kokend waterkraan van Gessi en luxe spoelbak met diverse accessoires. Vanuit de keuken is er een grote stalen schuifpui (van 3x5 meter!) naar het riante dakterras op de zon met fraai uitzicht op de tuin en het groen. Het terras is het verlengstuk van je leefruimte waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Vanuit hier kun je via een stalen trap de tuin met zwembad in. De kasten in de woonkamer, de vitrinekast en bank in de keuken en kamer zijn maatwerk en door een meubelmaker gemaakt. Ook is er een comfortabele airco die zowel koelt als verwarmd, inbouw designverlichting en een muziekinstallatie aanwezig. Uiteraard is er vloerverwarming en de vloer is uitgevoerd in stoer gevlinderd beton. De overgordijnen zijn elektrisch bedienbaar, ook zijn er in-betweens. De erker is voorzien van verduisterende duettes. 1e Verdieping: Overloop en toegang tot de masterbedroom met ook hier een grote schuifpui naar het 2e riante dakterras met fraai uitzicht op het groen. De masterbedroom heeft maatwerk kastenwanden die van alle gemakken voorzien zijn. Ook is er een wand met nissen voor de t.v., een handig keukenblok met koelkast, airco die koelt en verwarmt, inbouwverlichting en inbouw muzieksysteem. De luxe inloopbadkamer is uiteraard ook uitgevoerd met design kranen (de kranen en wasbak zijn uitgevoerd in "gun metal") en sanitair. Er is een toilet met bidetkraan, inloopdouche met regendouche uit het plafond en handdouche, een wastafelmeubel en ligbad met splash t.v. De houten vloeren zijn vervangen door betonnen vloeren met gevlinderd beton met vloerverwarming. Je waant je hier in een luxe 5 sterren hotelkamer! 2e Verdieping: Een compleet appartement waarbij het dak verbreed is, het schuine dak vervangen door een zadeldak. Er zijn 2 dakkapellen geplaatst en de ruimte is compleet geïsoleerd. Er is een ruime slaapkamer met een bergzoldertje, hier is ook de opstelling van de HR-ketels. Verder is dit appartement voorzien van een keuken met houtfineer en inbouwapparatuur. Het werkblad is van Belgisch hardsteen(composiet). Ook is er een wastafel van solid surface in combinatie met lades van houtfineer, een badkamer met inloopdouche, en een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt, en een inbouw geluidssysteem. Souterrain: Een bijzonder verrassende woonlaag. Een technische ruimte met installaties zoals waterontharder, zwembadpomp, ventilatiesysteem etc. Een aparte ruimte voorzien van toilet met bidetkraan, en een wastafel. Een zeer praktische wasruimte met wasmachine- en wasdroger (op hoogte ingebouwd), enorm veel kastruimte en een wasbak. De kasten zijn op maat gemaakt en uitgevoerd in leisteen look. Appartement met eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met bidetkraan. Aansluitend de wellnessruimte met sauna, infrarood, inloopregendouche en waterfall-douche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met design waskom en kraan, hete steen massagetafel voor (hammam) massage, jacuzzi en een gezellige bar met geluidssysteem. Ook hier is een grote schuifpui van stalen kozijnen naar de achtertuin en het zwembad. De vloeren zijn van gevlinderd beton met vloerverwarming. Op de artist impressions is een alternatieve indeling zichtbaar met een woonkamer en een keuken in plaats van de wellness. Middels een kleine ingreep is dit te realiseren. Ideaal voor inwonende kinderen. of kantoor aan huis. Tuin: De voortuin is compleet nieuw aangelegd met Belgisch hardstenen trap/bordes, in combinatie met handige kast op maat voor de vuilcontainers. De achtertuin met achterom is ook compleet nieuw en fraai aangelegd met speelse niveau verschillen en diverse terrassen. Je hebt hier veel privacy doordat de tuin geheel omheind is en er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Het verwarmde zwembad is uitgevoerd met een zwemmachine zodat je tegen de stroom in kan zwemmen. Direct achter de woning bevinden zich 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. Bijzonderheden: -Er zijn 2 CV HR-ketels aanwezig 1 voor de verwarming en 1 voor het warme water voor extra veel capaciteit -Volledig uitgevoerd met dubbel glas en grotendeels met triple glas. -Compleet hoogwaardig geïsoleerd. -Design stopcontacten en schakelmateriaal door de gehele woning. -De woning wordt zeer compleet opgeleverd (zie inventarislijst). -Een vrijwel compleet nieuw huis waarbij eigenlijk alleen de voorgevel is blijven bestaan! Woonoppervlakte: ca 205 m² Inhoud: ca. 674 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 869.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230

2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230

3,21%

Jährlich

%

€ 43.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 869.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
674 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7417

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.