Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Veenweg 150

7417ZX Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 869.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 888.230

Koopprijs /m²: € 4.239

Fotogalerij

Veenweg 150 Deventer
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONING MET 2 ZELFSTANDIGE APPARTEMENTEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN! Ideaal voor b.v. (2) zelfstandig inwonende kinderen, bed and breakfast, kantoor aan huis etc. Door de indeling is deze woning multifunctioneel te bewonen. De bed and breakfast en wellness staan thans hoog in de reviews en bieden een hoge omzet cijfers (ter inzage). Aan de rand van het centrum ligt deze in 2019 en 2020 compleet verbouwde en gemoderniseerde bijzonder verrassende hoekwoning met 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is ongekend luxe uitgevoerd en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt waarbij uitsluitend de beste materialen zijn gebruikt en alles op elkaar afgestemd is. Het resultaat is niet alleen verbluffend, maar maakt dit royale jaren ’30 huis ook instapklaar. De woning is compleet gestript geweest waarbij werkelijk alles is aangepakt. Een greep uit de werkzaamheden: dak verbreed, betonnen (verdiepings-) vloeren aangebracht, alle installaties vernieuwd, uitbouw geplaatst, souterrain uitgegraven, compleet geïsoleerd, compleet nieuw stucwerk, voorzien van 4 badkamers, 4 keukens, compleet geïsoleerd en verduurzaamd. etc. etc. Thans is de woning in gebruik als woning met bed and breakfast en wellness met sauna, jacuzzi en zwembad. Maar ook ideaal voor dubbele bewoning. Er is een appartement in het souterrain en op de bovenste verdieping aanwezig die compleet met eigen badkamers en keukens zijn uitgevoerd. In de zomer als de zon op de terrassen van de Brink verdwenen is, kan je op het dakterras, grenzend aan de woonkamer nog na borrelen en genieten van de zonsondergang. Ook kan je ’s ochtends in de diepe achtertuin of voortuin in de zon met een kopje koffie de dag beginnen. Een ideale plek uit de luwte van de stad met vrij uitzicht in een groene omgeving en veel vrijheid achter de woning doorat er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is. De combinatie met de 2 parkeerplekken (carports) achter de woning, de diepe tuin met achterom, de veelzijdigheid van dit huis en de ongekende luxe zijn uniek te noemen! Boodschappen, winkelen, sporten, eten en uitgaan liggen op 5 minuten lopen van de woning en binnen 10 minuten lopen sta je op het NS-station. Ook ligt de woning ideaal voor de aanrijroute naar de snelweg, binnen 5 minuten ben je op de A1. Je komt dit zelden tegen, op steenworp afstand van de magische IJssel, dicht bij het centrum, toch rustig gelegen. Indeling: Begane grond: Stijlvolle entree met glas-in-lood ramen, trap naar de verdieping en souterrain. Ruim toilet met bidetkraan, design sanitair en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker en stijlvolle maatwerk nissen voor o.a. de t.v. en boeken. Riante tuingerichte woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur van topmerken. Deze keuken is uitgevoerd in grafietzwart met anti- fingerprint-coating in combinatie met een eiland in decor eiken, en afgewerkt met Fenix werkblad, een design kokend waterkraan van Gessi en luxe spoelbak met diverse accessoires. Vanuit de keuken is er een grote stalen schuifpui (van 3x5 meter!) naar het riante dakterras op de zon met fraai uitzicht op de tuin en het groen. Het terras is het verlengstuk van je leefruimte waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Vanuit hier kun je via een stalen trap de tuin met zwembad in. De kasten in de woonkamer, de vitrinekast en bank in de keuken en kamer zijn maatwerk en door een meubelmaker gemaakt. Ook is er een comfortabele airco die zowel koelt als verwarmd, inbouw designverlichting en een muziekinstallatie aanwezig. Uiteraard is er vloerverwarming en de vloer is uitgevoerd in stoer gevlinderd beton. De overgordijnen zijn elektrisch bedienbaar, ook zijn er in-betweens. De erker is voorzien van verduisterende duettes. 1e Verdieping: Overloop en toegang tot de masterbedroom met ook hier een grote schuifpui naar het 2e riante dakterras met fraai uitzicht op het groen. De masterbedroom heeft maatwerk kastenwanden die van alle gemakken voorzien zijn. Ook is er een wand met nissen voor de t.v., een handig keukenblok met koelkast, airco die koelt en verwarmt, inbouwverlichting en inbouw muzieksysteem. De luxe inloopbadkamer is uiteraard ook uitgevoerd met design kranen (de kranen en wasbak zijn uitgevoerd in "gun metal") en sanitair. Er is een toilet met bidetkraan, inloopdouche met regendouche uit het plafond en handdouche, een wastafelmeubel en ligbad met splash t.v. De houten vloeren zijn vervangen door betonnen vloeren met gevlinderd beton met vloerverwarming. Je waant je hier in een luxe 5 sterren hotelkamer! 2e Verdieping: Een compleet appartement waarbij het dak verbreed is, het schuine dak vervangen door een zadeldak. Er zijn 2 dakkapellen geplaatst en de ruimte is compleet geïsoleerd. Er is een ruime slaapkamer met een bergzoldertje, hier is ook de opstelling van de HR-ketels. Verder is dit appartement voorzien van een keuken met houtfineer en inbouwapparatuur. Het werkblad is van Belgisch hardsteen(composiet). Ook is er een wastafel van solid surface in combinatie met lades van houtfineer, een badkamer met inloopdouche, en een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een airco aanwezig die zowel koelt als verwarmt, en een inbouw geluidssysteem. Souterrain: Een bijzonder verrassende woonlaag. Een technische ruimte met installaties zoals waterontharder, zwembadpomp, ventilatiesysteem etc. Een aparte ruimte voorzien van toilet met bidetkraan, en een wastafel. Een zeer praktische wasruimte met wasmachine- en wasdroger (op hoogte ingebouwd), enorm veel kastruimte en een wasbak. De kasten zijn op maat gemaakt en uitgevoerd in leisteen look. Appartement met eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet met bidetkraan. Aansluitend de wellnessruimte met sauna, infrarood, inloopregendouche en waterfall-douche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met design waskom en kraan, hete steen massagetafel voor (hammam) massage, jacuzzi en een gezellige bar met geluidssysteem. Ook hier is een grote schuifpui van stalen kozijnen naar de achtertuin en het zwembad. De vloeren zijn van gevlinderd beton met vloerverwarming. Op de artist impressions is een alternatieve indeling zichtbaar met een woonkamer en een keuken in plaats van de wellness. Middels een kleine ingreep is dit te realiseren. Ideaal voor inwonende kinderen. of kantoor aan huis. Tuin: De voortuin is compleet nieuw aangelegd met Belgisch hardstenen trap/bordes, in combinatie met handige kast op maat voor de vuilcontainers. De achtertuin met achterom is ook compleet nieuw en fraai aangelegd met speelse niveau verschillen en diverse terrassen. Je hebt hier veel privacy doordat de tuin geheel omheind is en er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is. Het verwarmde zwembad is uitgevoerd met een zwemmachine zodat je tegen de stroom in kan zwemmen. Direct achter de woning bevinden zich 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. Bijzonderheden: -Er zijn 2 CV HR-ketels aanwezig 1 voor de verwarming en 1 voor het warme water voor extra veel capaciteit -Volledig uitgevoerd met dubbel glas en grotendeels met triple glas. -Compleet hoogwaardig geïsoleerd. -Design stopcontacten en schakelmateriaal door de gehele woning. -De woning wordt zeer compleet opgeleverd (zie inventarislijst). -Een vrijwel compleet nieuw huis waarbij eigenlijk alleen de voorgevel is blijven bestaan! Woonoppervlakte: ca 205 m² Inhoud: ca. 674 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Kosten koper (geschat): € 19.230

2% overdrachtsbelasting (€ 17.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
674 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.