Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Perestraat 30

7412BW Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.563

Fotoalbum

Perestraat 30 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KEURIGE HOEKWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN OM DE HOEK VAN DE IJSSEL! LOCATIE Gelegen in de geliefde Zandweerd op nog geen 80 meter van de IJssel en haar uiterwaarden vandaan, waar je heerlijk kunt wandelen en vertoeven aan de vele stadsstrandjes nabij de Zandweerdhaven. Speelgelegenheden, waaronder de ‘WSV de IJssel’ wijkvereniging met een kleine kinderboerderij, verbinden de buurt en zorgen met activiteiten als bingo, darten en de kidsclub het hele jaar door voor gezelligheid. Binnen slechts 5 fietsminuten ben je bovendien in de historische binnenstad of op het NS-station, maar ook bij diverse supermarkten en basisscholen. Tevens de A1 en andere steden zijn snel bereikbaar. WONING Aan de Perestraat geniet je van een perfecte balans tussen stadse gemakken, rust en groen. Vanuit de woonkamer kijk je precies de Hogestraat in, met uitzicht op een gevarieerd straatbeeld uit verschillende bouwjaren. Deze HOEKWONING is uitgerust met niet alleen een eigen stenen GARAGE (17m²), berging en ongekende DIEPE achtertuin van wel 15 meter! De garage leent zich voor tal van aanwendingsmogelijkheden. Denk hierbij aan een praktijk aan huis of zelfs een levensloopbestendige uitvoering. Binnenshuis vind je, voor de echte liefhebber, tal van leuke en goed onderhouden authentieke details, met als eyecatcher de originele granito vloer, afgewisseld met groene tegeltjes. Dankzij de hoge plafonds en de rijke lichtinval voelt de woning aangenaam aan. Ze is opmerkelijk solide gebouwd, met dank aan de betonnen verdiepingsvloer. INDELING Begane grond: entree/hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en keuken. De woonkamer is uitgerust met sfeerhaard met schouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dichte keuken met een zeer goed onderhouden Bruynzeel-keukenblok (uit de jaren '70!). Ook de opvallende leuke tegeltjes op de achterwand maken deze ruimte een ware eye-catcher! 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met design radiator, douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte. Vliering: bereikbaar middels een vlizotrap. Momenteel betreft deze vliering een ideale uitkomst voor het opbergen van al je spullen. Echter door het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping, alsmede verhoogde nokdakkapel transformeer je deze ruimte tot woonruimte, te benutten als 4e of zelfs 5e slaapkamer! Kelder: ruime kelder met een stahoogte(!) van circa 1,80 meter. Buiten: groene achtertuin op het noordwesten, voorzien van twee achterommetjes, een knus tuinzitje maar ook een directe toegang tot zowel de berging als de garage. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is, valt het uitbouwen van de woonkamer en keuken onder één van de vele mogelijkheden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1955 - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Perceeloppervlakte: 227 m² - Energielabel: E - Aanvaarding: in overleg, richtlijn december 2025 BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rustig straat van de Zandweerd om de hoek van de IJssel; - Keurig onderhouden woning met leuke authentieke elementen, voor de liefhebber! - Een woning die barst van de potentie: praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, groots wonen middels een uitbouw op begane grond en zelfs 4 à 5 slaapkamers voor grote gezinnen!; - Diepe achtertuin, namelijk de grootste van de rij! Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.