Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Tamboerslaantje 17

7416AD Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Adfinis Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Tamboerslaantje 17 Deventer
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op het Tamboerslaantje 17 in Deventer! Deze sfeervolle jaren '20 twee onder één kapwoning, is in 1915 door twee timmerman broers gebouwd voor hun families. De woning beschikt over een zeer riante zonnige tuin van 30 meter diep, een groene voortuin met origineel authentiek hek en via de zijkant van het huis wandel je zo met je fiets over het grindpad via de afsluitbare poort de achtertuin in. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de geliefde jaren 20 beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een kelder op stahoogte. Een unieke kans voor wie houdt van sfeer, ruimte én een flinke dosis buitenleven! Wat deze woning echt bijzonder maakt? De royale, circa 30 meter diepe zonnige achtertuin – een waar groen paradijs met volop mogelijkheden. Denk aan een grote eettafel onder de ruime veranda, spelende kinderen op het gras of je eigen moestuin… Er staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, een overkapping voor een jacuzzi of hottub, achterin staat een sprookjesachtige hut waar je in kan slapen en een openhaardhouthok. Binnen proef je de charme van toen met originele details zoals paneeldeuren, een authentiek doorgeefluik en klassieke vloertegels. Kortom: een sfeervol huis met karakter én comfort, op een toplocatie! Locatie De woning ligt op loopafstand van het centraal station en het centrum. In het mooie centrum van Deventer vind je alle voorzieningen die het leven in een stad zo prettig maken: supermarkten, (kleding)winkels, restaurants, medische centra, scholen en uitgaansgelegenheden. Mocht je met de auto op pad willen, dan zit je binnen 10 minuten op de A1. Indeling Begane grond: je komt binnen via de gezellige hal met authentieke tegelvloer, toiletruimte en een ruime kelder op stahoogte – ideaal als wijnkelder en voorraadruimte. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de warme planken vloer en een knusse houtkachel. Via de openslaande deuren stap je zó de veranda en de zonnige achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden. De dichte keuken is een fijne werkplek voor elke thuiskok en voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en achterwand. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser – het is hier koken met gemak én plezier. Tevens is hier de wasmachineaansluiting en de achterdeur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste met vaste kast. De badkamer met dakraam heeft een ligbad, wastafel, hangend closet en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vlizotrap en luik te bereiken bergzolder met CV ketel. Buiten Magische stadstuin vol charme en mogelijkheden! Stap de tuin in en laat je verrassen: deze groene oase voelt haast als een verborgen paradijs. De diepe en smalle indeling (9x30m) nodigt uit tot verkennen en ontdekken — van de sfeervolle veranda tot het gezellige terras tot dieper gelegen zithoekjes en speelplekken. De highlights van deze tuin: - Sfeervolle veranda: direct achter het huis vindt je een veranda waar je in alle rust kunt eten of relaxen. Een heerlijke plek met sfeer en privacy. - Groen en knus: weelderige beplanting met bomen, hagen, varens, hortensia’s en klimop zorgt voor rust, schaduw én een heerlijke natuurlijke uitstraling. Je plukt hier je eigen druiven, pruimen, appels, vijgen, aalbessen, kersen en hazelnoten. - Serene loungeruimte: wat verderop onder de bomen bevindt zich een intiem plekje met comfortabele stoelen — perfect voor een goed boek of een moment voor jezelf. - Speelse bijgebouwen: in de tuin staan overkappingen, een robuuste berging en een slaap/speel hut. - Centrale vuurkorf: een open vlam middenin brengt gezelligheid tijdens zwoele zomeravonden of frisse nazomerdagen; ideaal voor marshmallows, verhalen of samenkomen onder de sterren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: 94 m2 - Inhoud: 400 m3 - Perceeloppervlakte: 342 m2 - Karakteristieke twee onder één kapwoning - 3 slaapkamers - Heerlijke veranda - Fantastische diepe zonnige tuin - Bouwjaar CV ketel 2013 Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7416

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.