Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Tamboerslaantje 17

7416AD Deventer • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Tamboerslaantje 17 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op het Tamboerslaantje 17 in Deventer! Deze sfeervolle jaren '20 twee onder één kapwoning, is in 1915 door twee timmerman broers gebouwd voor hun families. De woning beschikt over een zeer riante zonnige tuin van 30 meter diep, een groene voortuin met origineel authentiek hek en via de zijkant van het huis wandel je zo met je fiets over het grindpad via de afsluitbare poort de achtertuin in. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de geliefde jaren 20 beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een kelder op stahoogte. Een unieke kans voor wie houdt van sfeer, ruimte én een flinke dosis buitenleven! Wat deze woning echt bijzonder maakt? De royale, circa 30 meter diepe zonnige achtertuin – een waar groen paradijs met volop mogelijkheden. Denk aan een grote eettafel onder de ruime veranda, spelende kinderen op het gras of je eigen moestuin… Er staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, een overkapping voor een jacuzzi of hottub, achterin staat een sprookjesachtige hut waar je in kan slapen en een openhaardhouthok. Binnen proef je de charme van toen met originele details zoals paneeldeuren, een authentiek doorgeefluik en klassieke vloertegels. Kortom: een sfeervol huis met karakter én comfort, op een toplocatie! Locatie De woning ligt op loopafstand van het centraal station en het centrum. In het mooie centrum van Deventer vind je alle voorzieningen die het leven in een stad zo prettig maken: supermarkten, (kleding)winkels, restaurants, medische centra, scholen en uitgaansgelegenheden. Mocht je met de auto op pad willen, dan zit je binnen 10 minuten op de A1. Indeling Begane grond: je komt binnen via de gezellige hal met authentieke tegelvloer, toiletruimte en een ruime kelder op stahoogte – ideaal als wijnkelder en voorraadruimte. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de warme planken vloer en een knusse houtkachel. Via de openslaande deuren stap je zó de veranda en de zonnige achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden. De dichte keuken is een fijne werkplek voor elke thuiskok en voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en achterwand. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser – het is hier koken met gemak én plezier. Tevens is hier de wasmachineaansluiting en de achterdeur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste met vaste kast. De badkamer met dakraam heeft een ligbad, wastafel, hangend closet en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vlizotrap en luik te bereiken bergzolder met CV ketel. Buiten Magische stadstuin vol charme en mogelijkheden! Stap de tuin in en laat je verrassen: deze groene oase voelt haast als een verborgen paradijs. De diepe en smalle indeling (9x30m) nodigt uit tot verkennen en ontdekken — van de sfeervolle veranda tot het gezellige terras tot dieper gelegen zithoekjes en speelplekken. De highlights van deze tuin: - Sfeervolle veranda: direct achter het huis vindt je een veranda waar je in alle rust kunt eten of relaxen. Een heerlijke plek met sfeer en privacy. - Groen en knus: weelderige beplanting met bomen, hagen, varens, hortensia’s en klimop zorgt voor rust, schaduw én een heerlijke natuurlijke uitstraling. Je plukt hier je eigen druiven, pruimen, appels, vijgen, aalbessen, kersen en hazelnoten. - Serene loungeruimte: wat verderop onder de bomen bevindt zich een intiem plekje met comfortabele stoelen — perfect voor een goed boek of een moment voor jezelf. - Speelse bijgebouwen: in de tuin staan overkappingen, een robuuste berging en een slaap/speel hut. - Centrale vuurkorf: een open vlam middenin brengt gezelligheid tijdens zwoele zomeravonden of frisse nazomerdagen; ideaal voor marshmallows, verhalen of samenkomen onder de sterren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: 94 m2 - Inhoud: 400 m3 - Perceeloppervlakte: 342 m2 - Karakteristieke twee onder één kapwoning - 3 slaapkamers - Heerlijke veranda - Fantastische diepe zonnige tuin - Bouwjaar CV ketel 2013 Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
342 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7416

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.