Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Vogelslag 65

7423CB Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.775

Fotoalbum

Vogelslag 65 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning waar je lekker de ruimte hebt, midden in een groene en kindvriendelijke wijk? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in “Groot Douwel”, met ruim 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en drie dakkapellen, biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen. De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Zo beschikt deze over een moderne luxe keuken, kunststof kozijnen met HR++ glas en een vernieuwde meterkast met 12 groepen (2023). Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: vogelslag65.nl Indeling: Entreeportaal met meterkast. Bij binnenkomst in de ruime L-vormige woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. Het is een fijne leefruimte met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor o.a. direct kokend water. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken kom je in de gang met toilet, bergkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een extra grote trapkast. Vanuit het achterportaal bereik je de diepe, privacyvolle achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met waaltjes en groene borders en beschikt over een achterom. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer, daarnaast is de lichte, frisse badkamer met ligbad/douchecombinatie, een nieuw wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en voorzien van elektrische screens. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping: Hier vind je naast de praktische wasruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel een volwaardige vierde slaapkamer, eveneens vergroot met een dakkapel. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Ook technisch is de woning up-to-date: in 2023 zijn de mechanische ventilatie box en de groepenkast (12 groepen) vernieuwd. Geen zorgen over schilderwerk: de woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR(++) glas. Bijzonderheden: - Moderne keuken (2023) met o.a. Bora kookplaat en Quooker (2025) - Het geheel is goed onderhouden en nagenoeg instapklaar - Kunststof kozijnen met HR ++ glas op begane grond (2024) en badkamer (2025) - Kunststof kozijnen met dubbel glas (2000) in de dakkapellen - Geïsoleerde kunststof voordeur (2025) - Woonoppervlak 102 m², 4 slaapkamers en 3 dakkapellen - Kaveloppervlak 149 m2 - Op loopafstand van het Gooikerspark, De Ulebelt en winkelcentrum Zwaluwenburg De Vogelslag kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Via de N348 ben je snel in Raalte of Zwolle en ook de A1 is vlot bereikbaar. Voor ontspanning ligt natuurgebied De Douwelerkolk om de hoek. Daarnaast biedt het nabijgelegen Gooikerspark met het ‘Kwispelveld’ volop ruimte voor honden, terwijl kinderboerderij De Ulebelt een ideale bestemming is voor jonge gezinnen. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel dan snel met Getreuer Makelaars (0570 - 51 60 61) voor een bezichtiging of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7423

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.