Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Zwolsedwarsstraat 5

7412BA Deventer • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deventer

Fotoalbum

Zwolsedwarsstraat 5 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis heeft alles mee. Aan de Zwolsedwarsstraat 5 woon je in een sfeervolle (recentelijk geheel verbouwde) tussenwoning met een verrassende indeling, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin én dakterras. Een plek waar comfort en stadse levendigheid samenkomen. Plan vandaag nog een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Lekker royaal De uitgebouwde en extra brede woonkamer voelt meteen goed. Het ochtenddaglicht strijkt langs de wanden, je voeten voelen de behaaglijke warmte van de vloerverwarming en de ruimte ademt rust. Zie je het voor je? Aan het einde van een nazomerse werkdag, tas in de hoek, koel drankje in de hand, een diepe zucht en dan door die grote openslaande deuren naar buiten, genieten in je groene stadstuin. In de zomer zet je de deuren helemaal open en loopt de kamer zó door van binnen naar buiten, met het avond geroezemoes van de stad als zacht decor op de achtergrond. Gemak Praktisch gezien is het hier ook helemaal op orde. De tuin met vlonder en zithoek biedt veel privacy en zon, heeft een achterom en een houten berging voor fietsen en tuinspullen. De comfortabele vloerverwarming loopt over de gehele begane grond en de moderne hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Je kookt op een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en er is een combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de hal vind je de trapkast met aansluiting voor wasapparatuur, handig uit het zicht en toch dichtbij. Gratis parkeren kan voor het huis of achter op de binnenplaats, te bereiken via de tuin. Daarnaast vind je nog 6 laadplekken binnen 100 meter van de woning. Zo stap je dus altijd ontspannen je huis binnen. Ruimte voor iedereen Boven valt meteen de ruime slaapkamer aan de achterzijde op. De deur naar het dakterras van maar liefst 15 m² geeft je direct een zomers vakantiegevoel en biedt toegang tot je eigen rooftop terras met zon tot max 19:30 uur. Hier drink je in de ochtend je eerste kop koffie of sluit je de dag af met een glas in het avondlicht. Tropische temperaturen? Geen probleem, de slaapkamer blijft door de noord ligging relatief koel en op een zomerse dag verdrijf je via de geopende balkondeur al snel de ergste hitte. De twee andere slaapkamers bieden precies die extra ruimte die je zoekt, voor werken, logeren of gewoon als ruime bergruimte. De badkamer is comfortabel, ruim en compleet, want voorzien van elektrische vloer- en wandverwarming, een riante inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, softclose toilet en fraaie verlichting. Alles bij elkaar een verdieping waar je elke dag weer plezier van hebt, zowel in gemak als in sfeer. Verbouwing In 2012 is de bergplaats daterend uit 1920 (eerste bebouwing 1885) volledig verbouwd tot woonhuis. Hierbij is een volledig nieuwe vloer gerealiseerd, voorzien van isolatie en vloerverwarming en is de elektra compleet vervangen. Daarnaast is er een nieuwe gas-, water- en rioolaansluiting aangelegd en is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer. Ook is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd. De kozijnen zijn merendeels vernieuwd en voorzien van nieuw modern glas. Dynamisch Deventer Hier woon je op een absolute toplocatie. De historisch binnenstad met o.a. de Brink en het Welle terras liggen op loopafstand, maar het prachtige plantsoen met Vogeleiland zijn zelfs nog dichterbij. Ideaal voor een rustgevende korte wandeling in de natuur. Daarnaast ligt de Boxbergerweg om de hoek, met handige winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de bakker, groenteboer, dierenwinkel, leuke speciaalzaken en lekkere eethuisjes. De ontsluiting is uitstekend, het NS station bereik je in een paar minuten en de A1 doorgaans in ongeveer 5. Ontsnappen aan de drukte of warmte? Loop of fiets de IJssel over, ontspan in de uiterwaarden en geniet van het water en de zandstrandjes. Sportief? Gezellig? Pak de fiets en verken de (MTB) fietsroutes in de omgeving. Op zoek naar gezelligheid? Je loopt zo even de stad in en pikt één van de vele leuke barretje, restaurant of terrasje mee. Kortom vanuit dit huis gelegen in het midden van de rustige Zwolsedwarsstraat kan het allemaal en ligt alles wat wonen in Deventer zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.