Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Hoge Witteveld 84

6942RD Didam • Gelderland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Hoge Witteveld 84 Didam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning met veranda in geliefde jonge woonwijk Kerkwijk – Didam In de populaire en jonge woonwijk Kerkwijk (2e fase) in Didam bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een fraaie aluminium veranda, een houten berging en een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. Deze woning is ideaal voor starters en ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum van Didam. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (waaronder treinstation). Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland snel bereikbaar. Wonen in de wijk Kerkwijk betekent thuiskomen in een jonge, levendige en vooral gemoedelijke omgeving. Deze geliefde woonwijk in Didam kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en het sterke gevoel van saamhorigheid onder bewoners. Kerkwijk is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk is autoluw ingericht, met veel groen en speelmogelijkheden, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten sta je in het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Wat Kerkwijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en bereikbaarheid. Je geniet hier van de rust van een woonwijk, terwijl steden als Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken zijn. Ook de nabijheid van natuur en buitengebied maakt het een ideale plek voor wandelaars en fietsers. Kortom, Kerkwijk biedt het beste van twee werelden: modern en zorgeloos wonen in een rustige wijk, met alle gemakken en gezelligheid van Didam binnen handbereik. Zie, voel en ervaar het zelf! De foto's laten het al zien: deze woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt sfeer, ruimte en comfort uit. Van de moderne open keuken tot de lichte woonkamer, alles klopt hier. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. En wat dacht je van de achtertuin? Dankzij het vrije uitzicht kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Maar niets overtuigt zo goed als een echte bezichtiging! Kom langs, wandel door de woning en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte 7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 Perceeloppervlakte: 129 m² Inhoud: ca. 383 m³ Energielabel A (optimaal geïsoleerd) Gelegen in een rustige, autoluwe woonwijk Alle voorzieningen op loopafstand Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 beschikbaar Achtertuin met veel privacy, houten overkapping met berging Moderne tussenwoning met veranda in geliefde nieuwbouwwijk Kerkwijk – Didam Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en praktische inbouwkast. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. De open keuken is voorzien van een eigentijdse opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en geeft via een terrasdeur toegang tot de achtertuin met overdekte, verlichte veranda, houten berging en achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie lamelparketvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming, tweede toilet en radiator. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 2 dakramen waarbij het grote dakraam zeer recentelijk is geplaatst Hier bevinden zich de cv-opstelling (HR-combiketel, 2014), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle aluminium veranda, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische houten berging en een achterom aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.