Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Hoge Witteveld 84

6942RD Didam • Gelderland

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Hoge Witteveld 84 Didam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning met veranda in geliefde jonge woonwijk Kerkwijk – Didam In de populaire en jonge woonwijk Kerkwijk (2e fase) in Didam bieden wij deze goed onderhouden tussenwoning aan. De woning beschikt over een fraaie aluminium veranda, een houten berging en een verzorgd aangelegde achtertuin met achterom. Deze woning is ideaal voor starters en ligt op korte loopafstand van het gezellige centrum van Didam. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (waaronder treinstation). Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en Duitsland snel bereikbaar. Wonen in de wijk Kerkwijk betekent thuiskomen in een jonge, levendige en vooral gemoedelijke omgeving. Deze geliefde woonwijk in Didam kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, ruime opzet en het sterke gevoel van saamhorigheid onder bewoners. Kerkwijk is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk is autoluw ingericht, met veel groen en speelmogelijkheden, wat zorgt voor een rustige en prettige leefomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten sta je in het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Wat Kerkwijk extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfort en bereikbaarheid. Je geniet hier van de rust van een woonwijk, terwijl steden als Doetinchem en Arnhem eenvoudig te bereiken zijn. Ook de nabijheid van natuur en buitengebied maakt het een ideale plek voor wandelaars en fietsers. Kortom, Kerkwijk biedt het beste van twee werelden: modern en zorgeloos wonen in een rustige wijk, met alle gemakken en gezelligheid van Didam binnen handbereik. Zie, voel en ervaar het zelf! De foto's laten het al zien: deze woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt sfeer, ruimte en comfort uit. Van de moderne open keuken tot de lichte woonkamer, alles klopt hier. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. En wat dacht je van de achtertuin? Dankzij het vrije uitzicht kun je hier in alle rust genieten van het buitenleven. Maar niets overtuigt zo goed als een echte bezichtiging! Kom langs, wandel door de woning en voel zelf hoe fijn het hier wonen is. Belangrijkste kenmerken Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte 7 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 Perceeloppervlakte: 129 m² Inhoud: ca. 383 m³ Energielabel A (optimaal geïsoleerd) Gelegen in een rustige, autoluwe woonwijk Alle voorzieningen op loopafstand Meetrapport conform BBMI/NEN 2580 beschikbaar Achtertuin met veel privacy, houten overkapping met berging Moderne tussenwoning met veranda in geliefde nieuwbouwwijk Kerkwijk – Didam Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en praktische inbouwkast. Modern toilet met hangcloset en fonteintje. De open keuken is voorzien van een eigentijdse opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser (2024), combimagnetron en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en geeft via een terrasdeur toegang tot de achtertuin met overdekte, verlichte veranda, houten berging en achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie lamelparketvloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming, tweede toilet en radiator. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 2 dakramen waarbij het grote dakraam zeer recentelijk is geplaatst Hier bevinden zich de cv-opstelling (HR-combiketel, 2014), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een sfeervolle aluminium veranda, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische houten berging en een achterom aanwezig. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.