Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

ter Laakstraat 4

6941AT Didam • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

ter Laakstraat 4 Didam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ter Laakstraat 4 in Didam: een twee-onder-één-kapwoning met een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zoek je een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan is dit een interessante kans. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een diepe achtertuin, een grote garage en diverse bergruimtes zijn de praktische voorzieningen al aanwezig. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik en alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Alle voordelen op een rijtje: • Ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1958 • Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy • Grote garage, carport en extra bergruimtes • Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Kelder en vliering voor extra opslag • Voorzien van 13 zonnepanelen • Meterkast met 3-fase aansluiting en krachtgroep • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving • Parkeren op eigen terrein en in de straat INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar, daarnaast is er een aparte praktische ruimte, wat voorheen een douche was waardoor er nog een wateraansluiting aanwezig is. De woonkamer kenmerkt zicht door de prettige lichtinval en een logische indeling. De ruimte voelt huiselijk aan, mede door de houten vloer en de aanwezige schouw. Er is voldoende plek om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De keuken ligt aan de achterzijde en is afgesloten van de woonkamer. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van onder andere een dubbele spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde garage, schuur en volière. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en prettig licht. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te delen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte functioneert naar behoren, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijgebouwen: Wat deze woning echt onderscheidt, is de hoeveelheid bijgebouwen. Je beschikt over een royale carport, aangebouwde garage met vliering en een houten volière. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Tuin: De achtertuin is opvallend diep en ligt op het oosten. Hier begin je de dag met de ochtendzon en geniet je van rust en privacy die de tuin biedt. Door de lengte zijn er verschillende manieren om de tuin in te richten, zoals meerdere zitplekken of een combinatie van groen en terras. Een fijne tuin voor wie graag buiten bezig is of gewoon wil ontspannen. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De Ter Laakstraat ligt in een rustige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leefbaarheid. KENMERKEN • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 337 m² • Overige inpandige ruimte: 124 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Inhoud: 880 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: E • Cv-ketel: Daalderop, 2012 • Voorzien van rolluiken, zonwering en zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (2020), rolluiken en horren • Aangebouwde stenen garage met elektra Een woning met veel ruimte, een praktische indeling en vooral veel potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen inzicht te moderniseren is. Zie jij de mogelijkheden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en ontdek wat deze plek jou te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
124 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6941

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2026 étaient 17.649 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.649

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.