Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

ter Laakstraat 4

6941AT Didam • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

ter Laakstraat 4 Didam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ter Laakstraat 4 in Didam: een twee-onder-één-kapwoning met een solide basis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Zoek je een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Dan is dit een interessante kans. De woning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een diepe achtertuin, een grote garage en diverse bergruimtes zijn de praktische voorzieningen al aanwezig. Hier woon je rustig, met alles binnen handbereik en alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Alle voordelen op een rijtje: • Ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1958 • Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy • Grote garage, carport en extra bergruimtes • Drie slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden • Kelder en vliering voor extra opslag • Voorzien van 13 zonnepanelen • Meterkast met 3-fase aansluiting en krachtgroep • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving • Parkeren op eigen terrein en in de straat INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar, daarnaast is er een aparte praktische ruimte, wat voorheen een douche was waardoor er nog een wateraansluiting aanwezig is. De woonkamer kenmerkt zicht door de prettige lichtinval en een logische indeling. De ruimte voelt huiselijk aan, mede door de houten vloer en de aanwezige schouw. Er is voldoende plek om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De keuken ligt aan de achterzijde en is afgesloten van de woonkamer. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van onder andere een dubbele spoelbak, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en de aangebouwde garage, schuur en volière. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en prettig licht. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te delen. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte functioneert naar behoren, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijgebouwen: Wat deze woning echt onderscheidt, is de hoeveelheid bijgebouwen. Je beschikt over een royale carport, aangebouwde garage met vliering en een houten volière. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor hobby’s, opslag of het stallen van voertuigen. De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een nette uitstraling. Tuin: De achtertuin is opvallend diep en ligt op het oosten. Hier begin je de dag met de ochtendzon en geniet je van rust en privacy die de tuin biedt. Door de lengte zijn er verschillende manieren om de tuin in te richten, zoals meerdere zitplekken of een combinatie van groen en terras. Een fijne tuin voor wie graag buiten bezig is of gewoon wil ontspannen. LOCATIE Didam is een levendig dorp in de gemeente Montferland met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo op de A12 richting Arnhem of de A18 richting Doetinchem. Ook de natuur is dichtbij: wandel en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort. De Ter Laakstraat ligt in een rustige woonwijk met een gemoedelijke sfeer. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en leefbaarheid. KENMERKEN • Bouwjaar: 1958 • Woonoppervlakte: 127 m² • Perceeloppervlakte: 337 m² • Overige inpandige ruimte: 124 m² • Externe bergruimte: 3 m² • Inhoud: 880 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: E • Cv-ketel: Daalderop, 2012 • Voorzien van rolluiken, zonwering en zonnepanelen • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (2020), rolluiken en horren • Aangebouwde stenen garage met elektra Een woning met veel ruimte, een praktische indeling en vooral veel potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen inzicht te moderniseren is. Zie jij de mogelijkheden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak en ontdek wat deze plek jou te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
124 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6941

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2026 waren er 17.649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.649

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.