Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Leliestraat 5

6942XK Didam • Gelderland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.371

Galerie de photos

Leliestraat 5 Didam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS & KLUSSERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Kom dan kijken aan de Leliestraat 5 in het geliefde Didam! Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging én een heerlijk dakterras biedt je een blijvend vrij uitzicht over een groen park met rustig grazende overburen en een vijverpartij. Een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht, rust én potentie. Met 3 slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een fijne vrije tuin is dit misschien wel jullie volgende thuis! KENMERKEN-METRAGES - Bouwjaar 1967 - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte totaal 97 m² inclusief zolder - Woonoppervlakte 89 m² - Externe bergruimte 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² (dakterras) - Perceel 138 m² - Inhoud 353 m³ De woning is altijd met zorg en liefde bewoond door de eerste bewoners en verkeert bouwkundig in een redelijke tot goede staat. Er liggen mooie kansen om de woning verder te moderniseren en verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen op het dak aan de zuidelijke voorzijde. Een groot deel van de beglazing is al uitgevoerd met isolerend glas. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Didam. Alles lekker dichtbij! WONEN IN DIDAM Didam staat bekend om het fijne woonklimaat, de ruime opzet en de goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch lekker centraal. Winkels, horeca, supermarkten en de wekelijkse markt liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor gezinnen is dit een topomgeving, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je via de A12 en A18 zo onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Het eigen treinstation van Didam zorgt bovendien voor een prima bereikbaarheid. Liever de natuur in? Het prachtige Montferland en de Liemers liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon lekker buiten zijn. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang, trapkast en meterkast (stoppenkast), toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met een fantastisch vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een losse koel/vrieskast, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De ruimte aan de achtergevel is mede door de uitbouw zeer geschikt voor een mooie nieuwe keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. TUIN De vrije achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de handige achterom ontbreekt niet. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in de zomer van een fijne schaduwplek én kun je na een werkdag nog heerlijk van de avondzon genieten. 1e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers en een nette en volledig betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en designradiator. ZOLDER Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met c.v.-opstelling, dakvenster en volop bergruimte. GOED OM TE WETEN - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst deel B aanwezig - Zonwering voorzijde kamerraam - Houten verdiepingsvloeren - C.V.-ketel uit 2010 - Een woning met volop kansen om eventueel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aanvaarding kan spoedig!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,02%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2026 étaient 17.649 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.649

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.