Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Leliestraat 5

6942XK Didam • Gelderland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.371

Fotogalerij

Leliestraat 5 Didam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERS & KLUSSERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Kom dan kijken aan de Leliestraat 5 in het geliefde Didam! Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging én een heerlijk dakterras biedt je een blijvend vrij uitzicht over een groen park met rustig grazende overburen en een vijverpartij. Een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht, rust én potentie. Met 3 slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een fijne vrije tuin is dit misschien wel jullie volgende thuis! KENMERKEN-METRAGES - Bouwjaar 1967 - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte totaal 97 m² inclusief zolder - Woonoppervlakte 89 m² - Externe bergruimte 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² (dakterras) - Perceel 138 m² - Inhoud 353 m³ De woning is altijd met zorg en liefde bewoond door de eerste bewoners en verkeert bouwkundig in een redelijke tot goede staat. Er liggen mooie kansen om de woning verder te moderniseren en verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen op het dak aan de zuidelijke voorzijde. Een groot deel van de beglazing is al uitgevoerd met isolerend glas. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Didam. Alles lekker dichtbij! WONEN IN DIDAM Didam staat bekend om het fijne woonklimaat, de ruime opzet en de goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch lekker centraal. Winkels, horeca, supermarkten en de wekelijkse markt liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor gezinnen is dit een topomgeving, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je via de A12 en A18 zo onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Het eigen treinstation van Didam zorgt bovendien voor een prima bereikbaarheid. Liever de natuur in? Het prachtige Montferland en de Liemers liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon lekker buiten zijn. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang, trapkast en meterkast (stoppenkast), toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met een fantastisch vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een losse koel/vrieskast, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De ruimte aan de achtergevel is mede door de uitbouw zeer geschikt voor een mooie nieuwe keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. TUIN De vrije achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de handige achterom ontbreekt niet. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in de zomer van een fijne schaduwplek én kun je na een werkdag nog heerlijk van de avondzon genieten. 1e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers en een nette en volledig betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en designradiator. ZOLDER Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met c.v.-opstelling, dakvenster en volop bergruimte. GOED OM TE WETEN - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst deel B aanwezig - Zonwering voorzijde kamerraam - Houten verdiepingsvloeren - C.V.-ketel uit 2010 - Een woning met volop kansen om eventueel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aanvaarding kan spoedig!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2026 waren er 17.649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.649

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.