Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Leliestraat 5

6942XK Didam • Gelderland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.371

Fotoalbum

Leliestraat 5 Didam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS & KLUSSERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Kom dan kijken aan de Leliestraat 5 in het geliefde Didam! Deze uitgebouwde tussenwoning met stenen berging én een heerlijk dakterras biedt je een blijvend vrij uitzicht over een groen park met rustig grazende overburen en een vijverpartij. Een plek waar je iedere dag thuiskomt met uitzicht, rust én potentie. Met 3 slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een fijne vrije tuin is dit misschien wel jullie volgende thuis! KENMERKEN-METRAGES - Bouwjaar 1967 - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte totaal 97 m² inclusief zolder - Woonoppervlakte 89 m² - Externe bergruimte 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² (dakterras) - Perceel 138 m² - Inhoud 353 m³ De woning is altijd met zorg en liefde bewoond door de eerste bewoners en verkeert bouwkundig in een redelijke tot goede staat. Er liggen mooie kansen om de woning verder te moderniseren en verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen op het dak aan de zuidelijke voorzijde. Een groot deel van de beglazing is al uitgevoerd met isolerend glas. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Didam. Alles lekker dichtbij! WONEN IN DIDAM Didam staat bekend om het fijne woonklimaat, de ruime opzet en de goede voorzieningen. Je woont hier rustig, maar toch lekker centraal. Winkels, horeca, supermarkten en de wekelijkse markt liggen allemaal binnen handbereik. Ook voor gezinnen is dit een topomgeving, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Daarnaast ben je via de A12 en A18 zo onderweg richting Arnhem, Doetinchem of de Duitse grens. Het eigen treinstation van Didam zorgt bovendien voor een prima bereikbaarheid. Liever de natuur in? Het prachtige Montferland en de Liemers liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon lekker buiten zijn. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met trapopgang, trapkast en meterkast (stoppenkast), toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met een fantastisch vrij uitzicht over het park aan de voorzijde. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een losse koel/vrieskast, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De ruimte aan de achtergevel is mede door de uitbouw zeer geschikt voor een mooie nieuwe keuken met bijvoorbeeld een kookeiland. TUIN De vrije achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen schuur — ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de handige achterom ontbreekt niet. Dankzij de noordelijke ligging geniet je in de zomer van een fijne schaduwplek én kun je na een werkdag nog heerlijk van de avondzon genieten. 1e VERDIEPING Overloop met vlizotrap naar zolder, 3 slaapkamers en een nette en volledig betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel en designradiator. ZOLDER Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping met c.v.-opstelling, dakvenster en volop bergruimte. GOED OM TE WETEN - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Derhalve is er ook geen NVM vragenlijst deel B aanwezig - Zonwering voorzijde kamerraam - Houten verdiepingsvloeren - C.V.-ketel uit 2010 - Een woning met volop kansen om eventueel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Aanvaarding kan spoedig!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,02%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2026 waren da 17.649 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.649

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.